¡Bienvenido a tu futuro hogar en Caballito! Este excelente departamento de 3 ambientes con balcón, dependencia y espacio guardacoche, se presenta como la opción ideal para aquellos que buscan comodidad, amplitud y la mejor ubicación en uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires.

Ubicado en J. Alberdi 1600, entre Malvinas Argentinas y Miro, este departamento no solo te ofrece un espacio funcional y cómodo, sino también la oportunidad de vivir en un entorno único. Caballito es un barrio que combina tradición y modernidad, con una oferta variada de locales comerciales, supermercados, restaurantes y cafeterías, todo a pasos de tu puerta. Imagina comenzar tus mañanas disfrutando de un café en alguna de las reconocidas cafeterías del barrio o darte un paseo por uno de los parques cercanos. La ubicación te permitirá disfrutar de una vida dinámica, con todo lo necesario al alcance de tu mano.

Características destacadas:
3 Ambientes amplios, con dormitorios equipados con armarios empotrados.
Dependencia independiente, ideal para un tercer dormitorio, un depósito adicional o una cómoda sala de trabajo.
5° Piso al Frente, con excelente vista abierta.
Balcón Corrido enrejado y con lona nueva, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
Equipamiento adicional: El departamento se entrega con dos aires acondicionados instalados en funcionamiento y dos estufas a gas, garantizando confort en todas las estaciones del año.
Superficie Total de 91.48 m² (79 m² cubiertos + 12 m² de balcón).
Distribución:
Amplio living con aire acondicionado y acceso directo al balcón.
Cocina independiente y lavadero.
Baño completo.
2 habitaciones con placares empotrados, ventanas (una al frente y otra interna).
Otros detalles importantes:
Expensas: Aproximadamente $210,000 (agosto 2024).
Antigüedad del Edificio: Alrededor de 45 años, bien mantenido.
Espacio Guardacoche: Una gran ventaja para quienes necesitan estacionar en la zona.
Accesibilidad: Muy bien conectado, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público que te permiten moverte por la ciudad con comodidad.
Este departamento es ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y actividad, con un excelente entorno urbano para vivir. No pierdas la oportunidad de disfrutar de todo lo que Caballito tiene para ofrecer, en un inmueble que te brindará comodidad y calidad de vida.

¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu nuevo hogar!

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

Datos de la propiedad

• ID#
  275340-480
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  91
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  79
• Baños
  2

• Plantas
  10
• Antigüedad
  45 Años
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  210000
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
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Ubicación

Juan b. Alberdi al 1600