Edificio en Venta en La Plata, G.B.A. Zona Sur.

Corredor Responsable ROSANA OTONELLO MATRICULA N 7504 CMCPDJLP -
Contacto Rodrigo Fassi - MLS ID 420441178-6

VENTA DE EDIFICIO EN ZONA ESTRATEGICA DE LA PLATA EX- HOTEL CRISTAL

El edificio esta actualmente desocupado.
La estructura de hormigón armado y cerramientos exteriores están en perfecto estado funcional lo que ofrece un potencial enorme para su refacción y puesta en valor.
Mamposterías Interiores del edificio a restaurar o demoler según el destino que se al inmueble.

DATOS GENERALES

Ubicación Avenida 1 entre calles 44 y 45 La Plata. a media cuadra de Diag. 80 y Terminal de Trenes
Superficie del terreno 373 m
Superficie cubierta total 1.955 m
Niveles 2 subsuelos planta baja 4 pisos superiores y Azotea Accesible con Sala depósito y Tanque de agua con capacidad de 13000 lts.
Cocheras En subsuelo con capacidad para 15 Vehículos.
Año de construcción 1978.

CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES

Hormigón armado La estructura cumple con las normas DIN vigentes en 1978 con lo que tenemos una estructura sobredimensionada para los estándares de hoy. La estructura está en perfecto estado funcional no observándose hundimientos fisuras en losas vigas y columnas ni deterioros en el recubrimiento de las armaduras.
Cimientos Plateas y muros de HA de contención en los subsuelos.
Cerramientos Exteriores intactos.

DISTRIBUCIÓN INTERNA

En el Primer subsuelo encontramos Cochera para 15 autos Tanque Cisterna 3.500 litros Lo que fue cocina lavadero bar sala de estar y desayunador del antiguo Hotel Cristal.
En el Segundo subsuelo se ubica la sala de máquinas de los elevadores Ocupando 145 m.
Planta baja Recepción y administración del antiguo hotel y 10 habitaciones.
Primer segundo tercer y Cuarto piso Cada uno cuenta con 14 habitaciones.
Ascensor y Escalera de distribución con puertas de Evacuación para incendio
Azotea Accesible Sala de depósito 13 m y tanque de agua 13.000 litros.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en la intersección de Ada.1 y Avda. 44 y Diag. 80 presenta Alto tránsito peatonal y vehicular Lugar de paso obligado para estudiantes Universitarios Gran conectividad con transporte público Conexión directa al centro de la Plata por Avenida 44 y vía rápida de AccesoSalida a la Ciudad de La Plata por Diag. 80.

Proximidad
Facultades 2- 3 Cuadras
Ingeniería
Arquitectura
Ciencias Exactas
Odontología
Campo de Deporte de la UNLP 2 Cuadras
Instituto Médico Platense 3 Cuadras
Estación Terminal de Trenes 12 cuadra
Hipódromo de la Plata 2 Cuadras

POTENCIAL

Ideal para transformar en
residencias estudiantiles
consultorios médicos
Dependencias Públicas
Edificio de Oficinas
Espacios de Coworking
hotel económico
Espacios de Reunión y administración de Instituciones Religiosas
Demanda Alta debido a la cercanía con facultades e instituciones médicas y Terminales de Transporte público.

VENTAJAS COMPETITIVAS

Estructura resistente de Hormigón Armado en perfecto estado
Estacionamiento para 15 Autos
Ubicación estratégica en zona de alta circulación.
Cercanía a Facultades y Terminales de Transporte

ESTADO ACTUAL

Estructura Resistente Independiente de Hormigón Armado en Perfecto estado Funcional sin fisuras hundimientos en plateas ni descascaramientos.

Mampostería de Cerramiento Exterior en Excelente estado.

Interior
Por su estructura independiente de Hormigón Armado ofrece la oportunidad de demoler completamente las mamposterías interiores y cielorrasos para generar espacios completamente nuevos o bien reconstruir dichas mamposterías. Todo en función del destino que desee darse a la propiedad.

El inmueble actualmente esta desprovisto de los antiguos artefactos e instalaciones sanitarias originales tanto en baños como en cocina.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17474-7147
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  1955
• Superficie Cubierta m2
  1955

Ubicación

Avenida 1 600