Edificio en Venta en La Plata, G.B.A. Zona Sur.

Corredor Responsable Francisco Errico CMCPDJLP 7292 Karina Carrasquero CPI 9135 -
Contacto Daniel Zampini - MLS ID 420161200-311

Ubicado en Avenida Arana 419 entre 21 bis y 22 de Villa Elisa Este complejo de departamentos esta emplazado sobre lote de 225 metros de frente x 40 metros de produndidad sumando 900 m2 de lote.

Posee ya construidos y en avanzado estado de terminacion aproximadamente 614 m2 cubiertos 246 m2 semicubiertos y piscina de 38 m2. Segun plano de obra.

DISTRIBUCION

Sobre el frente y con entrada independiente esta emplazado a lo ancho el local comercial que tiene el espacio de cocina a terminar y dos baños. Acceso en doble altura. Esta unidad posee de uso exclusivo el parque delantero que permite expandir aun mas la superficie. Cuenta con 107 m2 cubiertos y aprox 80 m2 descubiertos.

Atravesando por el pasillo lateral peatonal y por escalera en primer piso encontramos dos departamentos al frente de dos dormitorios cocina living comedor y baño. Ademas ambos tienen un balcon aterrazado al frente. Esta unidad esta diseñada para calefaccionar por tiro balanceado.
Estas 2 unidades al frente en primer piso escalera poseen una superficie de total de poligono de aproximadamente 90 m2 incluye la cochera cada uno.

Sobre el extremo opuesto del acceso peatonal esta el acceso vehicular que da espacio a 6 cocheras semicubiertas que comunican al Zoom piscina comun y los 4 duplex del contrafrente.
Estos duplex tienen living comedor con cocina semi integrada en planta baja con toilette lavadero y patio verde y por escalera en planta alta 2 dormitorios uno con vestidor y baño completo. Estos duplex del contrafrente poseen la preinstalacion de calefaccion por losa radiante.
Estos 4 departamentos al contrafrente cuentan con una superficie total aproximada de poligono de 120 m2 totales incluyendo la cochera cada uno

El complejo provee una piscina de 5 x 7 m2 aproximadamente y un zoom de 25 x 5 m para usos varios.

Estos inmuebles poseen las instalaciones de cañerias realizadas de agua gas desagues cloacales pozo y pluviales y cañerias para instalacion electrica pre instalacion de AA. Pisos y pintura.
Faltan detalles de terminación artefactos losas griferias mesadas y carpinterias.

Documentacion

Titulo perfecto
Plano de obra con permiso de obra.
Plano de ph presentado en ARBA falta concluirlo
Constitucion del reglamento de ph falta concluirlo

Muy buen entorno sobre la Avenida Arana frente al Prado Español zona consolidada en pleno desarrollo comercial y residencial.
Facil acceso a la AU1 rapida salida a La Plata y CABA.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17447-24876
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  860
• Superficie Cubierta m2
  614

Ubicación

Avenida Arana Entre 21 Bis y 22 0