Corredor Responsable Mauro Marvisi CMCPSI 5574 CUCICBA 1762 -
Contacto Dominique Leclercq - MLS ID 420051363-124

Edificio en construcción.

Fecha de entrega aproximada MARZO 2025

Este es un 3er piso B- con balcón y terraza propia.

El edificio se desarrolla en planta baja y tres pisos sobre un terreno de 208m2.

Se trata de dos volúmenes conectados por un núcleo central generando 2 departamentos por piso uno al frente y otro al contra frente obteniendo así un total de 6 unidades.

En planta baja no encontramos con una entrada de diseño moderno y elegante que le da un protagonismo único al edificio y a este espacio particular convirtiéndolo en un espacio cómodo y alegre. Ingresando nos encontramos con el núcleo de escaleras y ascensor junto al acceso vehicular al espacio guardacoches.

El edificio propone un diseño moderno
pero con una impronta tradicional típica de la zona de Victoria.

Los materiales serán ladrillo visto hormigón y hierro en la fachada tanto como en el interior del mismo.

PISO 3B CONTRAFRENTE CON TERRAZA PROPIA
se trata de un departamento 2 ambientes de unos 57 m2 cubiertos con posibilidad de subdividirlo en 3 ambientes generando un dormitorio mas donde ya esta preparado para cerrarse manteniendo ventana en el mismo y espacio para placard.

Ambientes amplios y cómodos al igual que su terraza apaisada y espaciosa que recorre desde el dormitorio hasta el living comedor generando un espacio grande y cómodo también en el exterior y proporcionando una buena entrada de luz y ventilación en la unidad.

Por el balcón accedemos a través de una escalera caracol a la terraza propia de unos 23 m2 espectacular para grandes reuniones con sol todo el día.

Ingresando al departamento nos encontramos con una cocina abierta con terminaciones elegantes y armoniosas permitiendo que la misma se fusione sin problema formando parte del living comedor. Hacia la derecha atravesando la cocina es donde se encuentra el espacio para generar un 2do dormitorio.

El living te invita a disfrutar de su agradable vista hacia el balcón aterrazado con medidas amplias y escalera hacia la terraza.
Luego se encuentra el baño completo y hacia la derecha el dormitorio con su vestidor tipo walking closet.

DATOS TECNICOS Y MATERIALES
El edificio no tiene gas la calefacción es por AC.

Todas las puertas Corredizas son línea a30 negras con dvh

Las ventanas más chicas línea moderna negra con dvh

Puertas de ingreso a unidades en cedro macizo de 2.50m

Puertas interiores enchapadas en madera natural

Porchelanatos ilva de 1.20x0.60 en baños

Losas de baño marca Ferrum

Griferias marca Peirano

Bacha de cocina Johnson

Preinstalación con la cañería de cobre colocada para dos aires

Piso de PVC de alto tránsito símil madera de 7mm de espesor en los interiores

EN TERRAZA

Parrilla de uso común en terraza

En la terraza se encuentran las bauleras corresponde una a cada unidad funcional.

COCHERA OPCIONAL
Valor de cochera cubierta USD 15.000 descubierta USD 12.000

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Datos de la propiedad

• ID#
  17438-13868
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  88

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  57
• Baños
  1

Ubicación

Martín Rodríguez 1200