ID# 167318-493

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Venta
US$ 119.000

La Boca Capital Federal

La Boca,

BLANES, JUAN M.300

2
6
107m2
234m2

Descripción

Venta de Departamento 6 DORMITORIOS O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal

Gran PH, situado en Planta Baja, al frente y con entrada independiente desde la calle, además de que  cuenta con fondo libre, lo que lo hace una oportunidad única. Cabe destacar que se tata de 2 unidades funcionales, Integradas y a la vez independientes. La Unidad Funcional 1, situada al frente posee 1 living comedor con entrepiso balconeante, dos dormitorios, comedor diario, cocina, baño y hall de distribución. Se trata de una construcción antigua, de unos 90 anos de antigüedad y posee techos altos, y conserva alguno de sus pisos de pinotea.  Medidas:   Living comedor 5.51 x 4.79 m, dormitorio 3,93 x 3.997 m, dormitorio 4.08 x 4.13 m, comedor diario 4.20 x 2.23 m, cocina 1.95 x 2.66, pasillo interno 2.22 x 0.66 m, hall distribución 8.77 x 1,47 m. La Unidad Funcional 2, situada en el contra frente posee una cocina comedor, dormitorio, baño , lavadero y un gran jardín, se trata de una construcción moderna, a diferencia que la Unidad Funcional 1, y tiene una antigüedad aproximada de unos 15 anos.  Medidas:  cocina comedor de 3.40 x 5.10 m, dormitorio 3.39 x 3.41 m, baño de 1.13 x 1.82 m y lavadero de 1.89 x 2 m, y cuenta también con un jardín de 13.13 x 4.84 m. Ambas unidades compartes pasillo de ingreso de 1.18 x 4.43 m, patio de acceso semicubierto de 2.43 x 3.98 m y un patio de acceso descubierto de 8.59 x 2.994 m.  La Unidad Funcional 1 es apta crédito, y la Unidad Funcional 2 no es apta crédito atento a que ha sufrido modificaciones que se encuentran fuera de plano, pero el valor es por ambas unidades, lo cual resulta que se puede adquirir ambas por el mismo valor y mediante un crédito hipotecario (Comprando la Unidad Funcional 1, la Unidad Funcional 2 es de Regalo!!!). Si se debe tener en cuenta, que la Unidad Funcional 1 es para reciclar. Orientación: La Unidad Funcional 1, se encuentra orientada al frente al suroeste y al contra frente al norte, mientras que la Unidad Funcional 2, se encuentra orientada al Noroeste, ambas resultan ser muy luminosas. Los metros son aproximados y surgen de mediciones realizadas recientemente que difieren de los metros expresados en plano y escritura, diferencias únicamente atribuibles a Unidad Funcional 2. SIN EXPENSAS. 

Muy bien ubicado, ya que se encuentra a 50 mts de la Av. Alte. Brown y del Metrobus del Bajo, por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Próximo a Usina de las Artes, Puerto Madero, Hospital Argerich, Terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo.  

No Dudes en consultarnos!!!

- Las medidas de los ambientes reflejas son aproximadas, y sirven únicamente a modo orientativo

SBI Propiedades                                   




XINTEL (SBI-SBI-1111)

Datos de la propiedad

  • ID#
    167318-493
  • Tipo de construcción
    Departamento
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    234
  • Dormitorios
    6
  • Cochera
    Sin Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    107
  • Baños
    2
  • Plantas

Ubicación

BLANES, JUAN M.300

Mapa Street view

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