Espectacular Casa de Diseño Moderno ubicada en el Barrio Privado Gran Boedo sobre calle Boedo, perteneciente al departamento de Lujan de Cuyo (zona donde encontramos Barrios exclusivos como Lar de Vieytes 1, Villa Atilia, Lar de Boedo, Liceo Country, Boedo Village, Ruca Olivia) en el límite de Maipu. 

Una muy casa funcional con excelentes detalles y ambientes necesarios para vivir en ella. 

Moderna de amplios ambientes, muy luminosa a ESTRENAR!
FECHA FINALIZACION DE OBRA FIN DE JULIO 2.024 (aproximadamente).
El Barrio se encuentra ubicado en calle Boedo en la zona de mayor crecimiento de los últimos años con ágil acceso a través de calles Vieytes y Paso ademas de Ruta 60. Estrategicamente ubicado a 3 Km del Acceso Sur, a 7 Km del centro comercial Palmares, A 6 Km de Chacras de Coria y a 16 Km de la Ciudad de Mendoza.
Superficies:Superficie total: Lote de 500 mts2
Superficie cubierta: 141 mts2 aproximadamente 
Sup. Semi cubierta al 100% de 75 mtrs2 aprox. (Garage y Galería)
Orientación: frente Norte

Cantidad de Habitaciones: 3 
Cantidad de Baños: 2 completos
Distribuida en una planta de la siguiente manera:
- Living Comedor
- Hermosa Cocina integrada al Living, amoblada con alacenas en la parte inferior y superior con gran isla central
- Lavandería Independiente conectada a la cocina
- Dormitorio Principal en suite con 3 placares y baño completo 
- 2 Habitaciones con placares
- 1 Baño completo 
Exterior:
- Jardín
- Cochera con pergola para dos autos.
- Galería con churrasquera

Detalles y Terminaciones:
- Materiales de primera calidad
- Luces embutidas colocadas
- Detalles de luz led en exteriores y en el interior.
- carpintería de aluminio de alta prestación con vidrio DVH.
- Porcelanatos de 120 cm x 60 cm
- Sistema de calefacción central de losa radiante.
- Sistema constructivo tipo casa forma con paneles de tergopol y doble malla de acero recubierto con hormigón estructural.
- Alta resistencia sísmica y gran aislante térmico, logrando un ahorro de energía del 70% para la ambientación del interior.
- Platea de hormigón armado que aísla completamente la humedad del suelo, garantizando protección contra
problemas de humedad.
- Diseñada para la incorporación de inteligencia artificial y domotización de elementos como cortinas, luces y calefacción.
- Cañerías adicionales para cablear fibra óptica, sonido envolvente y sistema de cámaras de seguridad en interior y exterior.
- Preparada para la conexión futura de paneles solares y sistema termosolar.
- Riego por aspersión para mantener tu jardín en óptimas condiciones.

Permutas: se podria evaluar recibir un lote en barrio privado de similares características. 

Estamos a su disposición ya sea para consultas o coordinar una visita. Mat. 1.633.

Sobre el Barrio: Todo en el mismo lugar... Descubrí un entorno natural, con una vista imponente a la cordillera
Un espacio para ver crecer a tus hijos al aire libre. Un espacio para que vos y tu familia puedan hacer deportes
Un espacio para disfrutar un café con amigos. Compartir una salida en familia o hacer tus compras básicas
Todo en un mismo lugar... sin necesidad de usar movilidad... y contenidos en un espacio de Total Seguridad.
Ese lugar es Gran Boedo, Vida de Pueblo.
Lotes desde 500 mts2 (350 lotes)
Portal de acceso jerarquizado
Control de entrada y seguridad 24 hs
Sistemas de vigilancia electrónica
Ingreso de vehículos exclusivo para proveedores de obras y servicios
Servicios subterráneos de primer nivel (luz, cloaca, gas, agua, sistema de riego)
Calles asfaltadas
Acceso de servicio de internet
Espacios comunes con intervención de paisajismo
Arbolado de calles
Orientación señalética dedicada
Posee reglamento de construcción y de convivencia
Mínima Expensa
Acceso directo a área deportiva y recreativa del “Liceo Rugby Club”
Acceso directo al área comercial y de servicios de “Vía Boedo”
Área exclusiva de Condominios Residenciales
Ubicado a 15´de la Ciudad de Mendoza, a 10´del centro de Chacras de Coria y a 7´del centro de Maipú
Imponente vista de la cordillera, el mejor paisaje.

Datos de la propiedad

• ID#
  84401-168
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  500
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  141
• Baños
  2

• Calefacción Central
• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  86500
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
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Ubicación

Barrio Privado Gran Boedo