Corredor Responsable Ariel Martin Simone REG 3781 -
Contacto Nicolás Nuñez - MLS ID 421221077-31

Ubicado en el corazón de Mar del Plata en la calle Corrientes 2550 se encuentra este hotel en estado a reciclar y actualmente abandonado. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan capitalizar en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

El terreno del hotel mide 11.00 metros de frente por 25.60 metros de fondo totalizando 2816 m2. Aunque requiere una renovación completa presenta un gran potencial para ser transformado en un moderno edificio residencial o comercial aprovechando las normativas urbanísticas favorables.

Características del terreno y normativa

Superficie total 28160 m2
Factor de Ocupación del Suelo F.O.S. 0.6 168.96 m2
Factor de Ocupación Total F.O.T.
Uso residencial 3.40 957.44 m2
Otros usos 4.25 1196.80 m2
Densidad poblacional neta máxima 1300 habHa 0.13 habm2 equivalente a 36 personas 18 habitaciones
Tipología edilicia Edificios entre medianeras de semiperímetro libre y de perímetro libre con o sin basamento
Altura máxima permitida Planta baja 7 pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente
Superficies Comercializables

Vivienda
Cinco plantas 168.96 m2 por planta 148.96 m2 comercializables y 20 m2 espacios comunes
Una planta 112.64 m2 92.64 m2 comercializables y 20 m2 espacios comunes
Superficie comercializable total 837.44 m2
Otros usos comercialesadministrativos
Siete plantas 168.96 m2 por planta 148.96 m2 comercializables y 20 m2 espacios comunes
Planta baja 14.08 m2 comercializables
Superficie comercializable total 1056.80 m2
Beneficios y Requisitos Ambientales
Para acceder a los beneficios urbanísticos el plan de obra debe incluir acciones como captación de agua de lluvias reducción de demanda energética uso de materiales regionales segregación de residuos y control de emisiones sonoras y vertidos.

Ubicación y Entorno
La propiedad está rodeada de edificios lo que refuerza su idoneidad para un nuevo desarrollo. Su ubicación central garantiza una alta demanda y excelente accesibilidad con proximidad a tiendas restaurantes playas y todas las atracciones que Mar del Plata tiene para ofrecer.

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Datos de la propiedad

• ID#
  64151-3105
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  957
• Dormitorios
  17
• Superficie Cubierta m2
  957

Ubicación

Corrientes 2500