Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Andrea Seminario - MLS ID 421211123-22

TE CUENTO DEL DEPARTAMENTO.

Hoy te presento este encantador departamento de un dormitorio super luminoso en el corazón de Caballito. El mismo se encuentra a muy pocos pasos del icónico Cid Campeador una ubicación que combina perfectamente la autenticidad del barrio y con la conveniencia de tener todo al alcance de la mano.

Al ingresar serás recibido por un amplio y luminoso living comedor ideal para disfrutar de momentos de relax o para recibir a tus invitados. El ampli ventanal de piso a techo permite que la luz natural ilumine el espacio durante todo el día y da acceso directo a un balcón aterrazado donde podrás disfrutar de un café por la mañana o una copa de vino al atardecer con la maravillosa una vista.

La cocina integrada diseñada con un estilo moderno y funcional permite cocinar mientras disfrutas del espacio en familia o con amigos en un ambiente práctico y bien iluminado.

El dormitorio amplio y cómodo con moderno placard empotrado ofrece un refugio de paz y tranquilidad y otro gran ventanal con salida al balcón aterrazad.

El baño completo tiene un diseño elegante y contemporáneo con materiales de alta calidad que aseguran durabilidad y estilo.

Además el edificio cuenta con amenities de lujo como una pileta en la terraza para esos días calurosos de verano y un laundry equipado brindándote la máxima comodidad sin tener que salir de casa.

Este departamento no solo es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar confortable y moderno sino que también está ubicado en una de las zonas más codiciadas de Caballito con fácil acceso a múltiples medios de transporte parques tiendas y una vibrante vida social.
El edificio cuenta con seguridad las 24 hs del dia y cocheras.

Posibilidad de alquilar en 400 USD fijos.

Una oportunidad única para vivir en un espacio que combina estilo comodidad y una ubicación inmejorable.

TE CUENTO DEL BARRIO
Caballito es un lugar donde la historia y la modernidad se entrelazan. Aquí las calles están llenas de árboles antiguos que le dan un aire fresco y acogedor perfecto para un paseo tranquilo. Este barrio es conocido por su ambiente residencial pero también tiene una vida cultural y social muy activa.

Un punto de referencia icónico es el Parque Rivadavia un espacio verde amplio donde los vecinos suelen reunirse para hacer ejercicio disfrutar de un mate o pasear por la feria de libros usados que es una de las más antiguas de la ciudad. Cerca de allí encontrarás la tradicional Confitería Las Violetas con su arquitectura Art Nouveau y una oferta de delicias que te transportarán a otra época.

Además Caballito es famoso por su centro comercial y gastronómico. La avenida Pedro Goyena se destaca con sus restaurantes y bares ideales para disfrutar de una buena comida en un ambiente relajado. A pocos minutos de allí está la Plaza Primera Junta un nodo de transporte importante que conecta diversas líneas de colectivo tren y subte lo que hace que sea muy fácil moverse por la ciudad desde aquí.

Otro atractivo es el famoso Tranvía Histórico que recorre algunas de las calles del barrio permitiéndote viajar en el tiempo mientras descubres su rica historia. Caballito es un lugar donde se respira la esencia porteña ideal tanto para quienes buscan tranquilidad como para aquellos que disfrutan de una vida urbana activa. ¡Es un lugar que no te podés perder!

OFERTA GASTRONOMICA
La oferta gastronómica en Caballito es tan diversa como el barrio mismo ofreciendo una amplia gama de opciones que satisfacen todos los paladares. Desde parrillas tradicionales hasta cocina internacional aquí encontrarás de todo.

1. Avenida Pedro Goyena
Uno de los epicentros gastronómicos de Caballito es la Avenida Pedro Goyena conocida por su ambiente elegante y arbolado. Aquí encontrarás numerosos restaurantes que ofrecen desde cocina italiana y española hasta sushi y platos gourmet. Es el lugar ideal para disfrutar de una cena tranquila con una copa de vino en un entorno sofisticado.

2. Parrillas y Bodegones
Si estás buscando una auténtica experiencia argentina Caballito no decepciona. Hay varias parrillas y bodegones tradicionales donde podés degustar carnes asadas a la perfección empanadas milanesas y otros clásicos porteños. Lugares como El Pobre Luis o Lo de Charly son muy populares entre los locales y turistas por su excelente calidad y porciones generosas.

3. Cafés y Confiterías
No se puede hablar de gastronomía en Caballito sin mencionar las confiterías. Las Violetas es un ícono no solo del barrio sino de toda la ciudad famoso por su arquitectura y su exquisito servicio de té. Aquí podés disfrutar de tortas masas finas y otros dulces acompañados de un buen café en un ambiente que te transporta a principios del siglo XX.

4. Propuestas Internacionales
Caballito también tiene una oferta considerable de cocina internacional. Desde pizzerías italianas como El Cántaro hasta restaurantes de comida japonesa mexicana y peruana podés encontrar platos de todo el mundo. Incluso hay opciones de cocina vegetariana y vegana para quienes buscan algo más saludable.

5. Cervecerías y Bares
La movida nocturna en Caballito también ha crecido con la aparición de cervecerías artesanales y bares modernos. Estos lugares suelen estar llenos de gente joven que busca disfrutar de una cerveza tirada o un cóctel en un ambiente relajado

OFERTA CULTURAL

Caballito es un barrio con una rica vida cultural que refleja tanto su historia como su dinámica contemporánea. La oferta cultural en Caballito es amplia y variada lo que lo convierte en un lugar ideal para quienes disfrutan de las artes la historia y la cultura en general.

1. Cine y Teatro
Caballito es hogar de varios cines que ofrecen una mezcla de películas comerciales y de autor. Uno de los más emblemáticos es el Cine Arte Multiplex un cine tradicional que ha sido renovado y ofrece una experiencia cómoda y moderna. Además hay pequeñas salas de teatro independiente donde se presentan obras tanto de dramaturgos consagrados como de nuevos talentos locales.

2. Centros Culturales
Los centros culturales en Caballito son espacios fundamentales para la comunidad. Un ejemplo destacado es el Centro Cultural Adán Buenosayres ubicado en el Parque Chacabuco que ofrece una variedad de talleres exposiciones y eventos que van desde música y danza hasta cine y teatro. Este centro es un punto de encuentro para vecinos y visitantes que buscan participar en actividades culturales.

3. Ferias y Mercados
Caballito también tiene una vibrante escena de ferias y mercados. El Parque Rivadavia es famoso por su feria de libros usados donde los amantes de la lectura pueden encontrar desde clásicos de la literatura hasta cómics y revistas antiguas.

ESPACIOS VERDES

Caballito se destaca por sus espacios verdes que son auténticos pulmones dentro de la vida urbana del barrio. Estos parques y plazas no solo ofrecen un respiro del ajetreo diario sino que también son lugares de encuentro y recreación para los vecinos.

1. Parque Rivadavia
El Parque Rivadavia es sin duda el corazón verde de Caballito. Este amplio espacio inaugurado en 1928 es uno de los parques más emblemáticos de la ciudad. Con sus caminos arbolados es un lugar ideal para pasear hacer ejercicio o simplemente sentarse a leer un libro. Hablando de libros la famosa feria de libros usados del parque es un punto de encuentro para los amantes de la lectura. Además hay un lago artificial áreas de juegos para niños y hasta un anfiteatro donde se realizan eventos culturales.

2. Parque Centenario
Si bien se encuentra en el límite con Almagro el Parque Centenario es un espacio muy frecuentado por los habitantes de Caballito. Este parque diseñado por el paisajista Carlos Thays ofrece un gran lago en su centro donde se pueden observar patos y peces. Alrededor del parque hay un sendero que es perfecto para caminar correr o andar en bicicleta. Además el parque es sede de varios museos y centros culturales como el Museo Argentino de Ciencias Naturales lo que añade una dimensión educativa a su oferta recreativa.

3. Plaza Irlanda
La Plaza Irlanda ubicada en el límite noreste de Caballito es otro espacio verde destacado. Con su diseño tradicional que incluye fuentes y esculturas la plaza es un lugar tranquilo para relajarse o disfrutar de un picnic en sus amplios céspedes. Además cuenta con una pista de atletismo y canchas de básquetbol lo que la convierte en un punto de referencia para los deportistas del barrio. La iglesia Santa Felicitas ubicada frente a la plaza añade un toque histórico y arquitectónico al lugar.

4. Plazoletas y Espacios Verdes Menores
Caballito también tiene varias plazoletas y pequeños espacios verdes repartidos por el barrio. Estos espacios más íntimos como la Plaza Primera Junta y la Plaza Giordano Bruno ofrecen bancos bajo la sombra de árboles antiguos y son perfectos para una pausa breve en medio del día. Aunque más pequeños estos lugares son igual de valiosos para la vida cotidiana de los vecinos.

5. Parque Chacabuco
Aunque está técnicamente en el barrio vecino Parque Chacabuco es muy accesible desde Caballito y es un espacio verde muy querido por los residentes. Es uno de los parques más grandes de la ciudad con extensos campos de césped áreas deportivas y el Centro Cultural Adán Buenosayres. Aquí podés disfrutar de actividades al aire libre como clases de yoga fútbol y caminatas por sus senderos.

En resumen Caballito es un barrio privilegiado en términos de espacios verdes ofreciendo tanto grandes parques para actividades recreativas como pequeñas plazas para momentos de tranquilidad. Estos espacios son esenciales para la calidad de vida en el barrio y son muy apreciados por sus residentes.

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Martillero respondable Silvana Ines Palini CPI 8882 CMCPM 2955
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Datos de la propiedad

• ID#
  57484-8879
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  46

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  39
• Baños
  1

Ubicación

Av. Gaona 1200