Corredor Responsable Silvana Inés Palini CPI 8862 CMCPM 2955 -
Contacto Eduardo Bilches - MLS ID 421211052-113

VENTA CHACRA 1345HA CON CANCHA DE EQUITACIÓN 2000 m2 CUB VARIAS CASAS E INSTALACIONES PARA CABALLOS Y ESPARCIMIENTO. AMPLIAMENTE FORESTADA.
------- IDEAL PARA HACER UN HARAS ESCUELA HIPICA CENTRO SINDICAL INVERSORES IDEAL RESIDENCIA PERMANENTE CASA QUINTA DESARROLLADORES -------

PARCELA UBICADA SOBRE CALLE KENNEDY Y RUTA 7 A SOLO 1500 M AUTOPISTA RUTA 7 TOTALMENTE ILUMINADA QUE CONECTA CON LA CIUDAD DE BUENOS AIRES A SOLO 2000 METROS DE LA BASILICA DE LUJAN. A 100 METROS DE ASFALTO Y CON LÍNEA DE COLECTIVO A 300 METROS. A SOLO 800 METROS DE SUPERMERCADOS CARREFOUR WALTMART Y OTROS MAS TODAS LAS FACILIDADES COMERCIALES SANITARIAS Y EDUCACIONALES ESCUELAS Y UNIVERSIDADES DEL CENTRO DE LA CIUDAD DE LUJÁN Y A SOLO 1 HORA DE CAMINO POR AUTOPISTA A LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES CAPITAL DEL ARGENTINA.

ESTA CHACRA FUE ESCUELA DE EQUITACIÓN DE LUJÁN Y PUEDE SER USADA NUEVAMENTE PARA CRÍA DE CABALLOS CARRERAS POLO Y SALTO CON TODAS LAS INSTALACIONES NECESARIAS PARA DESARROLLAR ESTAS ACTIVIDADES. CABALLERIZAS CANCHAS CORRALES.

TODA LA CHACRA ESTA PERIMETRADA CON ALAMBRADOS Y ABUNDANTE ARBOLEDA INCLUYENDO PALMERAS EN LA ENTRADA. CERCA DE LA MISMA SE DISPONE DE 2 CASAS RENTADAS A EMPLEADOS MUNICIPALES. TODAS LAS CASAS DEL PREDIO CUENTAS CON SUS PROPIOS POZOS DE AGUA A 60 METROS DE PROFUNDIDAS DE EXCELENTE CALIDAD Y PUREZA. ADEMÁS SE DISPONE DE SUMINISTRO ELÉCTRICO DE 220 Y 380 VOLT.

C1 LA CASA C1 ES UNA EDIFICACIÓN HISTÓRICA QUE DATA DE 1890 CON DETALLES EN MADERA DE LA ÉPOCA Y QUE SE FUE READECUANDO A LAS NECESIDADES RESPETANDO EL DISEÑO INGLÉS LLEVADO ADELANTE POR EL MISMO CONSTRUCTOR DEL FERROCARRIL DE LUJÁN HACE MAS DE 100 AÑOS. DISPONE DE COCINA BAÑO DORMITORIO JARDÍN ETC.

LA CASA PRINCIPAL TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 400 M2 DESARROLLADA EN 2 PLANTAS
PB GRAN SALÓNQUINCHO CON PARRILLA Y MESADA CON CAPACIDAD PARA 30 PERSONAS SENTADAS.
CONECTADO POR PASILLO SE DESARROLLA UN GRAN LIVING CON HOGAR 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO CAVA DE VINOS COCINA COMEDOR LAVADERO Y BAÑO DE VISITAS CON ACCESO EXTERIOR.
PA DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO Y VESTIDOR EN SUITE ANEXO CON OFICINA PRIVADA Y RECIBIDOR ACCESO SEPARADO.
CERCANO A ESTA CASA SE DISPONE DE ESTACIONAMEINTO PARA UN VEHÍCULO GRANDE Y CUARTO UTILERO.
ESTA CASA DISPONE DE NUMEROSOS DETALLES DE UTILIDAD MUY APRECIABLES VISIBLES EN LAS FOTOS.

TODO EL ENTORNO ESTA ARBOLADO CON EUCALIPTOS Y PINOS CON PASTOS PROLIJOS MEDICINALES Y FRUTALES.
SE DISPONE DE UNA PILETA PRINCIPAL DE MATERIAL DE 12 X 9 m CON UN BAÑO Y CAMBIADOR ANEXO RODEADA DE VEGETACIÓN Y PALMERA CERCANO SE ENCUENTRA UNA CANCHA DE FUTBOL DE PASTO.

SE DISPONE DE UN QUINCHO ADICIONAL CON ARO DE BASQUET Y PISO DE CEMENTO.

C2 LA CASA DE INVITADOS CONSTA DE UN DEPARTEMANTO CON COCINA LIVING BAÑO DORMITORIO Y JARDÍN ADEMÁS EN FORMA INDEPENDIENTE OTRO DORMITORIO CON SU BAÑO Y OTROS 3 DORMITORIOS CON BAÑO.

C3 LA CASA C3 ES LA CASA DEL CASERO DESARROLLADA EN 2 PLANTAS Y CUENTA CON DORMITORIO COCINA COMEDOR AMPLIA BAÑO TERRAZA LAVADERO PARRILLA.

C4 EL SECTOR DE CABALLOS TIENE SU ENTRADA INDEPENDIENTE QUE INICIA EN EL EXTERIOR DEL PREDIO.
ESTE SECTOR TIENE UNA CASA RPINCIPAL C4 COMPUESTA POR 2 AMPLIOS DORMITORIOS UNO DE ELLOS EN SUITE MAS OTRA HABITACION PEQUEÑA CON BAÑO ADEMÁS DE COCINA LIVING-COMEDOR Y PILETA DE 4 X 6 METROS. TODO RODEADO DE UN AGRADABLE JARDÍN Y ARBOLEDA CARACTERÍSTICA DE TODA LA CHACRA.
EL ALQUILER DE LA CABALLERIZA Y LAS INSTALACIONES ANEXAS ES DE 1100 DÓLARES POR MES.

C6 LA CASA C6 DEL ENCARGADO DE CABALLOS CONSTA DE 3 DORMITORIOS BAÑO COCINA LIVING Y PARRILLA.

C5 LA CASA C5 CASA DE HUESPEDES CONSTA COCINA-COMEDOR BAÑO Y 4 DORMITORIOS.

LAS CASAS C7 C8 Y C9 SON CASAS DE ALQUILER. LAS MISMAS PERMITEN MANTENER MOVIMIENTO DE PERSONAL Y FAMILIAS EN LA CHACRA Y MEJORAR LA VIGILANCIA DE LA MISMA.

K1 ES UN ESTABLO CON 23 BOXES DE 3 X 3 CON PAREDES Y PISO DE HORMIGÓN EL PISO DEL PASILLO CENTRAL ESTA LIGERAMENTE INCLINADO PARA FACILITAR SU LIMPIEZA Y VIGAS DE MADERA SELECCIONADA ADICIONALMENTE TIENE BAÑO Y VESTIDOR.

K2 DISPONE DE 3 BOXES GRANDES PARA PARTOS USADOS ACTUALMENTE CON DEPÓSITOS.

TAMBIEN SE DISPONE DE 3 PISTAS UNA DE ARENA Y DOS DE TIERRA CORRALES.
LA PISTA DE 1200 M SE ENCUENTRA LIGERAMENTE ELEVADA PARA FACILITAR SU DRENAJE.
LA CANCHA DE POLO TENIA MEDIDAS CASI HOMOLOGADAS.

LA CHACRA DISPONE DE UNA LAGUNA ACTUALMENTE SECA NUMEROSOS SECTORES ARBOLADOS MÚLTIPLES ALAMBRADOS DE SEPARACIÓN PARA EVITAR MOVIMIENTOS NO CONTROLADOS DE CABALLOS.

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SI VENDE PARCELLA DI CIRCA 130 MILA M2 CON CASE GIARDINI FORESTATO 2 PISCINE ECC. 2000 M2 COSTRUITI A 3 KM CENTRO CITTA DI 100 MIL ABITANTI.

SITUATA NEL COMUNE DI LUJAN LA CAPITALE DELLA FEDE DI AMERICA DEL SUD E A SOLO 60 KM DA BUENOS AIRES PER AUTOSTRADA A 3-4 CORSIE ED ILLUMINATA DI NOTTE. STA A CIRCA 2000 METRI DALLA BASILICA DI LUJAN E A 1500 METRI DALL USCITA DELL AUTOSTRADA. L AUTOBUS FERMA A 300 METRI DALL ENTRATA. STRADA ASFALTATA FINO A 80 METRI DALL INGRESSO PRINCIPALE

LA PARTE CHE SI VENDE 13 HA FA PARTE DI UNA PICCOLA TENUTA DI 17 ETTARI ADIBITA AD ALLEVAMENTO DI CAVALLI DA CORSA DA POLO E DA SALTO CON UNA IMPORTANTE STALLA PISTA DA CORSA E ANTICAMENTE CAMPO DI POLO E LA PARTE IPPICA DI CIRCA 10 HA E ATTUALMENTE AFFITTATA A UN INQUILINO. VETERINARIO E APPASSIONATO DI CAVALLI .
LA PARTE CASA PRINCIPALE CON GIARDINO E DI CIRCA 25 HA ED OLTRE ALLA CASA PRINCIPALE HA UNA CASA PER GLI OSPITI O PARENTI ED UNA CASA PER I DOMESTICI .

LA PARCELLA HA UNA ENTRATA TOTALMENTE INDIPENDENTE E TUTTO IL SUO GIARDINO E RECINTATO E CON DUE CANCELLI INTERNI.
DI FRONTE ALL ENTRATA C UNA AGGLOMERAZIONE DI CASE DI IMPIEGATI DEL COMUNE. . A SOLI 300 METRI CE LA FERMATA DELL AUTOBUS CHE PORTA ALLA BASILICA STAZIONE DEI BUS E STAZIONE DEI TRENI. IL PIU VICINO SUPERMERCATO STA A 800 METRI E CARREFOUR E WALMART E DISCO VEA STANNO A 1 KM.
LA CITTA DI LUJAN HA TUTTI GLI ORDINI DI SCUOLE ED UNA UNIVERSITA TRA LE PIU ANTICHE DI ARGENTINA. OSPEDALI PUBBLICI E PRIVATI ED A SOLI 3 KM SI STA COSTRUENDO UNA ENORME INFRASTRUTTURA OSPEDALIERA TRA LE PIU GRANDI DI SUD AMERICA. TUTTE LE CASE HANNO PROPRIO POZZO DI ACQUE DI 60 METRI DI PROFONDIT CON OTTIMA ED ABBONDANTE ACQUA ELETTRICIT 220 E 380 VOLTS.

C1LA CASA PRINCIPALE FU COSTRUITA CIRCA 120 ANNI FA DALL INGEGNERE INGLESE CHE HA PROGETTATO LA LÍNEA FERROVIARIA E LA STAZIONE DELLA CITTA. NEGLI ANNI SEGUENTI FURONO FATTE DELLE AGGIUNTE RISPETTANDO LO STILE INGLESE DELLA CASA. E MOLTO FRESCA DESTATE . TUTTE LE FINESTE E PORTE HANNO ZANZARIERA.

CASA PRINCIPALE A DUE PIANI 1 DI CIRCA 400 M2 COPERTI.. AL PRIMO PIANO CE LA CAMERA DA LETTO PRINCIPALE DI 6 X 7 METRI DUE ARMADI A MUROCON BAGÑO IN SUITE CON VASCA DA BAGNO E DOCCIA VESTUARIO ANNESSO DI 3 X 8 CON ARMADI A MURO SULLE DUE PARETI CON POSSIBILITA DI GINNASIO DEPOSITO EX CAMERETTA DI 2 X 3 UFFICIO E SALOTTINO CON ENTRATA PRIVATA DALL ESTERNO E DAL BALLATOIO DELLA SCALA INTERNA.
A PIANTERRENO SALOTTINO CON CAMINETTO CANTINA FRESCA E MOLTO SECCA. DUE CAMERE DA LETTO CO ARMADI A MURO BAGNO CON DOCCIA E MEZZA VASCA DA BAGNO LAVANDERIA 12 BAGNO VISITANTI GRANDE STANZA PER DEPOSITO O SALA RIUNIONI O PLAY ROOM CON ENTRATA INDIPENDENTE DALLA CASA GRANDE CUCINA CON POSSIBILITA DI POTER METTERE UNA CUCINA A LEGNA ALTRO SALOTTO CON GRANDE CAMINO E SALA PRANZO. ANNESSA A LA CUCINA GRANDE CE UNA SALA QUINCHO IN SPAGNOLO TUTTA FINESTRATA DI CIRCA 80 M2 CON GRANDE BARBECUE IN MURATURA ENTRANO 30 PERSONE SEDUTE
POSSIBILITA DI ANTENNA SATELLITARE ED INTERNET FULL. CE TORRE PER ANTENNA DI 20 M. DI ALTEZZA . AL LATO DELLA CASA CE IL PARCHEGGIO COPERTO PER UNA VETTURA GRANDE 4X4 PIU UN GARAGE E DEPOSITO ATTREZZI. SOTTO LA CASA DEL CUSTODE CE ALTRO DEPOSITO E SALA ATTREZZI E LABORATORIO. ED UN GARAGE COPERTO

INFRASTRUTTURA DI SERVIZIO GIARDINO DI 25 MILA M2 TOTALMENTE FORESTATO EUCALIPTUS MEDICINALI DI PIU DI 100 ANNI MOLTI PINI ALBERI DA FRUTTA POSSIBILITA DI FARE UN ORTO. PISCINA DI 8 X 12 CON PICCOLO BAGNO E SPOGLIATOIO CAMPETTO DI FOOTBALL 5 SALA GIOCHI DI 7 X 7 TUTTA FINESTRATA ED INDIPENDENTE CON UNA PARETE ESTERNA ESTERNA ADIBITA A TENNIS FRONTONE E BASKET . IN AUTUNNO E PRIMAVERA SI RACCOLGONO FUNGHI PORCINI SOTTO I PINI PORTATI DIRETTAMENTE DALLE ANDE ARGENTINE.

C3 CASA OR CUSTODE CAMERIERA PRIMO PIANO COMPOSTO DA UNA CAMERA DA LETTO CUCINA PRANZO GRANDE. BAGNO COMPLETO GRAN TERRAZZA ADIBITA ANCHE PRANZO ALL APERTO E LAVANDERIA. PIANO TERRENO GARAGE COPERTO GIARDINO BRACIERE IN MURATURA PER GRIGLIATA. PARILLA

C2 CASETTA OSPITI COMPOSTA DA UN PICCOLO APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON CUCINA SALOTTO PRANZO LETTO E BAGNO CON VASCA DA BAGNO . PICCOLO GIARDINO CHIUSO ED INDIPENDENTE. PIU UNA CAMERA DA LETTO CON ENTRATA INDIPENDENTE ED IL SUO BAGNO PIU TRE CAMERETTE DA LETTO CON ENMTRATA INDIPENDENTE CON IL SUO BAGNO COMPLETO. COSTRUZIONI DI CIRCA 20 ANNI.

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LA PARTE CAVALLI HA UNA ENTRATA INDIPENDENTE CHE DALLA STRADA ESTERNA VA DIRETTAMENTE AL FONDO.
C4 CASA PRINCIPALE CON DUE CAMERE GRANDI UNA CON BAGNO IN SUITE E UNA STANZA PICCOLA CON BAGNO. GRANDE CUCINA .PRANZO E SALOTTO. GIARDINO CON PISCINA DI 4 X 6 ED ORTO.
C6 CASA RESPONSABILE CAVALLI UNA CAMERA 3X 35 DUE CAMERE PICCOLE CUCINA PRANZO SALOTTO BAGNO. PORTICO ESTERNO CON GRANDE BRACIERE PARILLA ALL ESTERO CE UN MONOLOCALE GRANDE CON ENTRATA DIRETTA AL BAGNO OSPITI CHE HA LA SUA PORTA ESTERNA
C5 CASA PERSONAL O CASA OSPITI CON DUE BAGNI E 4 STANZE CUCINA PRANZO.
C7C8 CC9 CASE DA AFFITTARE.
K1 STALLA CON 23 BOXES DI 3X 3 CON PARETI E PAVIMENTO DI CEMENTO. BAGNO E SPOGLIATOIO DEI VISITATORI.TRAVI DI LEGNO PREGIATO. PAVIMENTO INLEGGERA DISCESA ED UN MURO CON APERTURA A META PER POTER DIVIDERE L AMBIENTE IN DUE.
K2 3 BOXES GRANDI PER PARTORIRE USATI ATTUALMENTE COME DEPOSITI S1 SILOS ADIBITO A STANZA PER ATTREZZI PISTA 1 DI SABBIA PISTA 2 DI TERRA
E 1 ENTRATA DIRETTA CASA PRINCIPALE CHE NON SI USA PIU E2 ENTRATA COMUNE E. 3 ENTRATA STALLA CAVALLI.
LA PISTA DI CIICA 1200 METRI E UN POCO SOLLEVATA DAL TERRENO PER POTERLA UTILIZZARE POCHI GIORNI DOPO UNA PIOGGIA.
ANTICAMENTE LA PARTE IN ALTO ERA UN CAMPO DA POLO CON MISURE QUASI REGOLAMENTARI.

LAS MEDIDAS SON ORIENTATIVAS Y LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

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Martillera Silvana Palini cmcpm 2955 cpi 8862. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  57484-10767
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  134500
• Luz Eléctrica

Ubicación

John F. Kennedy S/N