Corredor Responsable Nestor Andres Guerrero CCPIM 1596 -
Contacto Flavia Daniela De María - MLS ID 421191025-124

Se financia hasta el 30 con préstamo LENDAR consultar bases y condiciones.
REMAX CHACRAS VENDE HERMOSA CASA EN BARRIO PORTAL VISTALBA DE LUJAN DE CUYO A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO NESTOR ANDRES GUERRERO CCPIM 1596.
El terreno de 1225 mts2 en esquina con superficie de 320 mts2
construidos en su mayoría en una planta con hormigón y
antisísmica .
Tiene gas caldera para los radiadores y termotanque para el agua
de la casa de alta recuperación luz agua con bomba de presión
internet tv streaming .
En planta baja está la cocina amplia tiene vista al jardín y a la
cordillera con anafe y horno eléctrico extractor super moderno
barra sobre el ventanal con espacio para 45 banquetas Comedor
Living con hogar a leña revestido en piedra y baño toilette Galería
Lavadero con patio tender que comunica con la cochera techada
para 2 vehículos pasillo que lleva a 3 habitaciones la principal en
suite con vestidor y baño completo mas 2 habitaciones baño
completo con bañera compartido. Todas las habitaciones tienen
ventana balcón que dan al jardín comunicadas por galería
externas .En la galería principal está la parrilla doble revestida en
piedra con una mesa en la que entran más de 12 personas se
comunica con la cocina comedor quedando un único gran ambiente
al abrir las ventanas corredizas
La planta alta es en espacio abierto puede ser un Playroom
gimnasio o living tiene una ventana balcón que comunica con la
terraza-balcón de amplias dimensiones con las mejores vistas a la
cordillera .
La pileta esta completa con equipo de filtrado y bomba tiene sobre
ella un deck que se desplaza manualmente lo que hace que no se

vea y quede cerrada o bien se aproveche abierta para tomar sol en
ese deck tiene 8 mts x 4 mts aprox recientemente pintada y
mantenida semanalmente por un profesional . También tiene un
baño con ducha de agua caliente y un galpón lugar de guardado
para artículos del jardín y pileta
El jardín está parquizado por paisajista con olivos perales
manzanos palmeras abedul rosales duraznero limonero 4
estaciones cercado con grateu con malla perimetral para tener
mascotas y que no se puedan escapar iluminado perimetralmente y
en detalle los olivos . Tiene riego automático con 4 estaciones de
marca Hunter con una cisterna y una bomba especial para esta
función .
En el exterior donde hay una entrada secundaria a la propiedad
están enterradas dos cisternas de 5500 litros en total todo de
hormigón con bomba especial para ambas cisternas . Toda la
iluminación es de led y la calefacción es por radiadores en todos los
ambientes además 3 aires frío calor en perfecto estado .
Tiene mucho lugar de guardado en cada habitación hay un placar
grande en el pasillo hay 2 armarios y aparte del lugar debajo de la
escalera .
Hay una cochera doble cubierta con entrada directa al lavadero .
El mantenimiento anual ya se realizó impermeabilizamos todo el
techo pintamos paredes exteriores e interiores ósea que no hay
nada prácticamente para hacer .
queda en la casa los AA parte de la iluminación cortinas nuevas de
toda la casa colocadas en diciembre del 2022 y algún detalle mas
a ver como la alarma que tiene la casa .
El barrio es muy seguro tiene un puesto 24 hs con seguridad y
cámaras perimetrales con un portón de acceso principal . Está
parquizado con arboleda añosa en todas las calles con casas muy
lindas bajas expensas y bien mantenido.
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Datos de la propiedad

• ID#
  52708-3444
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1225

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  320
• Baños
  3

Ubicación

Roque Sáenz Peña 4600