Rosario Santa Fe

AVENIDA AZCUÉNAGA 8600

2
3
222m2
276m2

Descripción

Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 -
Contacto Gonzalo Giovannini - MLS ID 421151016-195

POSIBILIDAD DE PERMUTAS Y FINANCIACION A MEDIDA.

Un Proyecto único con un nuevo concepto.

-Diseño minimalista y de vanguardia del estudio español Carles Faus Arquitectura
-Siete casas de una y de dos plantas desde 207 a 236 m2 construidos.
-Amplios espacios exteriores e interiores incluyendo cochera parrilla y pileta en cada casa.
-La seguridad y tranquilidad de un barrio cerrado monitoreado.
-Ubicación estratégica en barrio Fisherton.

EL PROYECTO
El barrio cerrado se sitúa sobre una parcela de 4.265 m y se articula a través de un espacio central mediante el cual se accede a los siete lotes donde se ubican las
viviendas individuales privilegiando la privacidad pero generando su vez un entorno en comunidad.
Dentro del predio se disponen cuatro unidades de dos plantas localizadas sobre el frente ABCD y tres unidades de una planta en el contrafrente EFG todas ellas con pileta cochera y parrilla propia. Las de perímetro libre con aperturas hacia las cuatro orientaciones circulables en todos sus lados siendo todos estos rasgos que evocan a la identidad del lugar y del entorno.

ESTRUCTURA
Mampostería de ladrillo huecos portantes y vigas y losas estructural de hormigón armado.

MAMPOSTERIA
Cerramientos de ladrillos huecos Doble pared cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y eficiencia
energética municipal.
Tabiquería interior de ladrillos huecos.

REVOQUES
Muros exteriores revocados con azotado impermeable grueso y fino a la cal con pintura exterior.
Muros interiores revocados con yeso proyectado y terminados con enduido plástico YESERIA.
Cielorrasos suspendidos en todos los ambientes.
REVESTIMIENTOS
En cocina revestimiento en alzada ídem mesada Silestone Blanco Norte o SIMILAR
En baños revestimiento con PORCELANATO 60x120 y microcemento según proyecto.
Espejos sobre bachas.

PISOS
En todos los ambientes Porcelanatos de 60x120.
Acceso a cocheras durmientes con empedrado.
En escalera piso de microcemento.

ARTEFACTOS
Horno marca Longvie modelo H5500XF o similar
Anafe marca Longvie modelo A6600XF o similar.
Campana Cocina.
Salamandra. Calefacción

ABERTURAS EXTERIORES
De Aluminio A30 de piso a techo color BLANCO.
Vidrios DVH doble vidrio hermético en todas las aberturas cumpliendo los requerimientos higrotérmicos y
eficiencia energética municipal.
ABERTURAS INTERIORES

Puerta placa 080m x 260m con marco de madera.
Picaportes bocallaves en puertas interiores marca Currao o similar
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
En baños marca Roca línea The GAP o similar.
Grifería FV Libby o similar. Bachas de apoyo marca PIAZZA o similar.
En lavadero pileta de acero inoxidable Johnson Acero LN 50 grifería marca FV o similar.
En cocina pileta de acero inoxidable marca Johnson Acero. Grifería FV o similar.

MESADAS
En cocina Silestone BLANCO NORTE o similar.

AMOBLAMIENTOS
Muebles bajo mesada y alacenas de cocina. Sistema de Cajones Telescópicos.
Frente de placares de melanina BLANCA. NO INCLUYE INTERIORES DE PLACARES

PROVISION AGUA CALIENTE Y FRIA
Instalación con cañería de polipropileno unida por termofusión con accesorios terminales con rosca metálica.
Tanque de reserva 1100lt bajo nivel. Bomba presurizadora.
Servicio de agua caliente mediante CALDERA DUAL Y TERMOTANQUE.

INSTALACIÓN SANITARIA
Instalación cloacal en polipropileno Awaduct o SIMILAR con cámaras de accesos con conexión a cloacas.

CLIMATIZACION
Incluye la instalación de los circuitos de cañerías para sistema de calefacción por radiadores.
Instalación de caldera. NO INCLUYE RADIADORES
Preinstalación de AA Splits por ambiente cañería de cobre presurizado cableado interconectado y desages
embutidos paredpisos.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cañería embutida en muros con servicio a bocas y tomas.
Tablero eléctrico con interruptores electromagnéticos.
Circuitos independientes para televisión y teléfono.
NO INCLUYE COLOCACION DE ARTEFACTOS
DOMOTICA Sistema Dinna

INSTALACIÓN GAS
Cañería por muro y pisos construida con caño de acero revestida en epoxi. Llave de paso por artefactos y
rejillas de ventilación.

HERRERIA
Barandas metálicas con hierros redondo macizo de 20 mm de diámetro.

PINTURA
En interior pintura látex COLOR BLANCA.
En exterior pintura exterior BLANCA o material de Frente.

AZOTEA
Hormigón de pendiente alivianado con carpeta niveladora cementicia.
Membrana asfáltica.

PAISAJISMO
Espacios verdes nivelados según proyecto pero sin césped de ninguna especie.

PISCINA
Medidas según plano
Iluminación sumergida de baja tensión.
Solado perimetral atérmico ejecutado con Listones de hormigón armado Atérmico marca Everdeck o similar.
Terminación interior pintura color según proyecto.
Sistema de filtrado marca Vulcano con bomba autocebante.
Perforación para extracción de agua para llenado.
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Datos de la propiedad

  • ID#
    48923-3215
  • Tipo de construcción
    Casa
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    276
  • Dormitorios
    3
  • Cochera
    Garage/Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    222
  • Baños
    2

Ubicación

Avenida Azcuénaga 8600

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