Corredor Responsable Sebastian Di Bella Mat. N 1588 -
Contacto Francisco Corbacho - MLS ID 421151037-151

Condominios Artigas está ubicado en el barrio Alberdi de la ciudad de Rosario a metros del parque Alem del shopping Portal Rosario y de la costanera.

Unidades premmium de 1 y 2 dormitorios con distribuciones pensadas a medida según tu necesidad.

Entrega diciembre 2024 - Ultimas unidades disponibles.

Coworking Piscina SUM Quincho.

Aberturas DVH A30 de doble Cámara en todos los ambientes ya instaladas.

Financiación entrega de 30 y cuotas al CAC.

Consultar por otras unidades cocheraas disponibles edificio avanzado con posibilidad de visita de obra.

TERMINACIONES
- Hormigón visto en living-comedor. Cielorraso aplicado en sector dormitorios y suspendido en cocinas según corresponda y sanitarios ambos terminados con pintura Látex.

- Paredes en yeso terminados con pintura Látex.- Aberturas de aluminio tipo Módena o A30 según corresponda con DVH.

- Puertas placas en MDF pintadas en blanco con herrajes de calidad.

- Frentes de placares de piso a techo con guías y perfiles de aluminio anodizado natural. Terminación en melanina color a definir.

- Pisos de porcelanato en cocinas baños estar-comedor color a definir.

- Zócalos de porcelanato en Cocinas color a definir.- Zócalos de MDF pintado blanco en estar-comedor y dormitorios.

- Pisos y zócalos cerámicos en patios expansiones terrazas y palieres.

- Pisos de PVC en Dormitorios - color a definir.

- Muebles de cocina completos bajo mesadas y alacenas realizados en melanina - color a definir.

Mesada de granito color a definir pileta de acero inoxidable Johnson y grifería FV o similar.
- Artefacto cocina y caldera individual instaladas.

- Preinstalación de cañerías para futura colocación de radiadores estar-comedor dormitorios y
baños

.- Preinstalación de cañerías y desages para futura colocación de equipos Split Estar-comedor y
dormitorios.

- Baños mesadas de granito color a definir artefactos sanitarios blancos Roca o similar línea a definir grifería FV o similar.

El predio pertenecía a una vieja fábrica por lo cual las dimensiones del mismo son muy diferentes a la de su entorno el mismo tiene 34 m de frente por 35 metros de fondo aproximadamente lo que da como resultado un terreno de 1200 m2.

Es por estas condiciones que se encuentra bajo el régimen de gran parcela tal como lo especifica el código urbano de Rosario y cuenta con indicadores diferentes a los del área de tejido circundante. Los indicadores de altura de ese sector permiten construcciones de hasta 10m de altura. En este caso se contempla la ejecución de un edificio de 19 m altura. La superficie a edificar es de 3.800 m2 de viviendas y un subsuelo de 1000 m2 de cocheras ubicados de forma estratégica con el n de aprovechar al máximo las orientaciones y el asoleamiento.

Dentro de los servicios diferenciales se encuentran en planta baja una Pileta con Solárium un espacio de Coworking y un quincho con parrillero. El edificio cuenta con unidades de 1 y 2 dormitorios que suman un total de 45 viviendas con balcón terraza y patios en planta baja. La circulación del edificio se concreta a través de un gran hall y núcleo vertical con iluminación natural. En el subsuelo se desarrolla un espacio para 40 cocheras mas 6 cocheras en planta baja.

1.200 m2 TERRENO EN EL BARRIO ALBERDI CON INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
3.800 m2 DE CONSTRUCCIÓN VIVIENDAS Y AMENITIES
1.000 m2 COCHERAS
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Datos de la propiedad

• ID#
  48923-2519
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  75

• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  63
• Baños
  2

Ubicación

Artigas 200