Corredor Responsable Franco Saravia CPCPI 6611 -
Contacto Mariano Barrionuevo - MLS ID 421161084-58

REMAX ofrece en alquiler complejo turístico criadero de truchas en Rio Ceballos - Córdoba.

DESCRIPCION

Único en la provincia de Córdoba enclavado en la Reserva hídrica natural Parque La Quebrada en Colanchanga Rio Ceballos este complejo cuenta con capacidad anual de cría de truchas de hasta 30 mil especímenes además cuenta con recepción estacionamiento laguna de pesca restaurant sum parque de juegos y cancha de deportes 350 metros de viñas galpón multiuso 3 cámaras frigoríficas casa principal 4 cabañas de piedra y tronco con piscina de natación y 4 cabañas más en construcción animales de granja y más de 100 árboles frutales distribuidos en todo el predio.

CARACTERISTICAS

-Criadero de truchas con capacidad de 30 mil truchas anuales circuito de agua de 300 mts de cañería de 200mm desde pequeño dique rio arriba con ingreso a pileta recepción y filtrado de agua sala de incubación 14 piletones de cría laguna de pesca y pileta de decantación a filtro biológico previo a devolución de agua al rio.
Además el complejo cuenta con 3 pozos de agua de excelente calidad para abastecer cabañas restaurant y al criadero por bajo nivel o alta temperatura del rio.

-Amplio estacionamiento recepción con venta de conservados.

-Laguna de pesca artificial de 30 metros de diámetro x 4 de profundidad con truchas salmón siberiano carpa húngara y pejerrey.

-Restaurant con capacidad para 80 tenedores con patio cervecero de deck flotante techado y SUM sala de usos múltiples depósito haciendo un total de 346 mts2.

-Parque de juegos artesanal tipo plaza y cancha de básquet futbol y bochas.

- 350 metros de viñas distribuidas en 7 hileras de 65 mts todas con malla antigranizo y riego por goteo.

-Galpón multiuso con sótano y baño de 120 mts2 sala de herramientas y 3 cámaras frigoríficas de hasta -20 grados con capacidad de 10.000 kg.

- Casa principal construida de piedra y tronco consta de 3 dormitorios 1 baño living cocina galería cerrada y garaje totalmente amoblada en total cuenta con 190 mts2.

- 4 cabañas con piscina
1- Cabaña de piedra y tronco 2 dormitorios 1 baño aberturas aluminio amoblada cocinacomedor galería techada con vista cochera para dos vehículos con asador 118 mts2 en total.
2- Cabaña de piedra y tronco 2 dormitorios 1 baño aberturas aluminio amoblada cocinacomedor galería techada con vista cochera con asador 99 mts2 en total.
3- Cabaña de piedra y tronco 2 dormitorios 1 baño aberturas aluminio amoblada cocinacomedor cochera con asador 85 mts2 en total.
4- Cabaña de ladrillos 2 dormitorios 1 baño amoblada cocinacomedor porche con asador lavadero y pequeño parque independiente 64 mts2 en total.

-4 Cabañas de piedra y tronco en construcción una hasta la altura del techo 3 a un metro de pared.

FACTURACION

-El criadero puede registrar ingresos por venta de truchas al público pesca en la laguna y restaurant además entradas de visitantes contingente de colegios y venta de conservas.
-Las cámaras frigoríficas sirven además de abastecer al restaurant como reparto de congelados con una capacidad de 10 mil kg mensuales.
-Dos de las 4 cabañas se encuentran con renta anual hasta 2025 y existe la posibilidad de construir 4 cabañas más haciendo un total de 8 cabañas mas la casa principal y galpón.
-El restaurant cuenta con 80 tenedores y usualmente su apertura es de viernes a domingo de 10 a 18 hs pudiendo ampliar los días desde miércoles a domingo y abrir en horario nocturno.

SERVICIOS
Luz
Agua - se extrae de pozo
Gas envasado - La propiedad cuenta con un zepelín

UBICACION

La Quebrada Camino a Colanchanga X5111 Río Ceballos Córdoba
A 10 minutos de Rio Ceballos
A 18 minutos de la ruta E53
A 33 minutos del aeropuerto

El alquiler es de 4.000.000 mensuales con el descuento del 50 durante el primer año.
El contrato es por 36 meses con posibilidad de extensión.

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Datos de la propiedad

• ID#
  46470-5391
• Tipo de construcción
  Fondo de Comercio
• Condición
  Alquiler

• Superficie Total m2
  1082
• Superficie Cubierta m2
  1082
• Baños
  6

Ubicación

La Quebrada, Camino a Colanchanga 100