COCHERAS EN VENTA
PATRICIAS MENDOCINAS 1023/29

INMUEBLE OFRECIDO:
Edificio destino cocheras, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, construido en hormigón armado con ventanas de policarbonato, marcos de aluminio a anodizado con cinco niveles destinados a Garaje de vehículos, Ubicado frente a Plaza Independencia, a media cuadra de Peatonal Sarmiento,

CANTIDAD DE COCHERAS:
Según planos existen “48 unidades jurídicas”, pero la capacidad de guarda es de hasta 91 vehículos de forma simultánea.

SISTEMA DE VIGILANCIA Y SEGURIDAD:
El Garaje posee dos sistemas de grabación continua (DVR), resguardados dentro de un gabinete de acero con su respectiva llave de cierre.
El monitoreo de la totalidad del edificio, incluida la garita de personal, se realiza a través de dos pantallas ubicadas en la casilla de guardia, con 10 cámaras y un micrófono ambiente grabador de voz, con posibilidad de observación “on line” en tiempo real la visualización del interior del edificio, previa contratación de conexión con alguna compañía proveedora de internet.

SISTEMA CONTRA INCENDIO:
Responde a las normas de Higiene y Seguridad para este tipo de inmuebles, con matafuegos reglamentarios de 10 kg cada uno tipo ABC. Sistema de hidrantes por piso, alimentados desde dos cisternas ubicadas en planta baja, además de conexión de entrada a red seca para abastecimiento de agua por parte de bomberos

CIRCULACION INTERNA:
Acceso vehicular a los distintos niveles de estacionamiento mediante rampas semicirculares, con sistemas de espejos en las esquinas de dichas rampas.
Peatonal: Cuenta con escaleras y con ascensor; en ambos casos con sistemas de iluminación permanente o automático con sensores de movimiento.

LUCES y LUCES DE EMERGENCIA:
La totalidad del edificio ofrecido, está equipado con luces tipo LED; contando además con las reglamentarias luces de emergencia en todos sus pisos y caja de escaleras en caso de corte del suministro de energía eléctrica.

SUPERFICIE:
La superficie del terreno según mensura es de 663.22 m2 y la correspondiente a las cocheras de estacionamiento ofrecido en locación es de 2.809 m2 (aproximadamente). El edificio se encuentra sometido al régimen de P.H.

PREVISON PARA DESARROLLO LAVADERO DE AUTOMOTORES:
En Nivel sub-suelo, se ha "dejado previsto" para un futuro, el desarrollar la actividad de lavadero de vehículos, habiéndose construido una infraestructura edilicia acorde a dicha actividad (pendientes, rejillas de recolección de aguas, y alojamiento de bombas para evacuación del agua de lavado (hoy no está en funcionamiento).

BAEZA PROPIEDADES

PRECIO (DOLARES) U$S 1.000.000

Datos de la propiedad

• ID#
  4643-651
• Tipo de construcción
  Playa de Estacionamiento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  663
• Superficie Cubierta m2
  2809

• Baños
  2
• Antigüedad
  30 Años
• Aire Acondicionado
  No
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

Patricias Mendocinas 1023