Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 -
Contacto Florencia Perucha - MLS ID 421101028-199

¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES EN CABALLITO!

Terreno ubicado en Nicasio Oroño 54 CABA con una superficie total de 1166.50 m frente de 1920 metros y fondo de 6020 y 6048 metros. Sus dimensiones amplias y ubicación privilegiada lo convierten en una oportunidad única para desarrollos de gran escala en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Características Técnicas y Urbanísticas
-Zonificación USAA Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta.
-Altura Máxima Permitida 2280 metros Planta Baja 7 pisos.
-Retiro Frontal Obligatorio 6 metros desde la Línea de Edificación L.E..
-Área Edificable Total 4297.81 m según el estudio de prefactibilidad.
-Superficie Vendible 3618.50 m de área cubierta más terrazas balcones y cocheras.
-Configuración del Lote Rectangular y de gran profundidad lo que facilita el desarrollo de proyectos arquitectónicos versátiles y funcionales.

Beneficios de la Inversión
-Ubicación Estratégica El terreno se encuentra en un área en constante crecimiento con excelente conectividad a vías principales y acceso a servicios esenciales.
-Alta Rentabilidad Gracias a sus características técnicas y su ubicación privilegiada es ideal para proyectos residenciales comerciales o mixtos que garanticen una alta proyección de valorización y retorno de inversión.

Consideraciones Legales y Restricciones
-Medida Cautelar Vigente El inmueble está sujeto a protección según normativa vigente lo que requiere análisis técnicos y legales específicos para su desarrollo.

Estudio de Prefactibilidad realizado.

Superficies sujetas a verificación por mensura.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  38312-6345
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  1167
• Luz Eléctrica
• Agua

Ubicación

Nicasio Oroño 0