Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 -
Contacto Romina Russo - MLS ID 421101062-125

Departamento de tres ambientes al frente con amplios ventanales y balcón al contrafrente ubicado en el piso 14 en un edificio de 15 pisos en construcción que alojará diversas tipologías de unidades de vivienda y apto para uso profesional con bauleras opcionales en P.B. y terraza mirador con parrilla y toilette.

La inversión en este Departamento de un Total de Superficie Propia de 5247 m2 puede hacerse al contado o con un Anticipo en Dólares del 50 o porcentaje a convenir y saldo pesificado en oportunidad de la Adhesión al Fideicomiso a pagar en 18 cuotas actualizadas por índice CAC base del mes anterior a la pesificación al Dólar CCL del saldo de precio al momento de la Adhesión a Fideicomiso.
La entrega se estima para el primer trimestre de 2025.
Hay otras tipologías de monoambiente pisos de 2 ambientes y pisos de 3 ambientes en distintas ubicaciones en el edificio. CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS.

La Av. García del Rio tiene como característica principal el hecho de contar a lo largo de ocho cuadras con un boulevard que nos conduce desde la Av. Cabildo hasta el Parque Saavedra presentándose como un corredor urbano con un gran espacio verde comprendido por unas plazas ubicadas entre un lado y otra de la calle entre la numeración par e impar que sirve de acceso al gran espacio verde constituido por el Parque Saavedra.
Numerosas líneas de colectivos pasan por el Metrobus Norte de la Av. Cabildo y a pocas cuadras se encuentra la Estación Congreso de Tucumán D de la Línea D de Subte y la Estación Núñez del Tren Línea Gral. Mitre.
Cercanos al Emprendimiento hay múltiples centros educativos públicos y privados y varios centros deportivos como los Clubes River Plate Platense y Ciudad.
A 1200 metros se encuentra el Puente Saavedra y la Av. Gral. Paz con salida rápida a Zona Norte y Autopista Lugones. Fácil acceso al Emprendimiento por distintas vias Av. Cabildo Av. Maipú Av. Crámer Av. Libertador Av. Ricardo Balbín Av. Crisólogo Larralde etc.

MEMORIA DESCRIPTIVA CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA. Barandas de balcón de aluminio anonizado y vidrio. Ventanas corredizas combinadas con marco y hojas de aluminio anodizado color. Puertas de entrada de los departamentos especiales de seguridad blindada los restantes pintadas.Herrajes de bronce platil. INSTALACIÓN SANITARIA Desages cloacales primarios secundarios etc y pluviales en caños y accesorios de PVC 3.2 agua caliente y fría en cañería hidro 3 Acqua Sistem o Coes. MUEBLES DE COCINA. En melamina color blanco con estantes y cajones. Mesadas en granito yo similar y bacha de acero inoxidable. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS. Broncería de primera calidad modelo Allegro de FV bronce platil yo similar. Artefactos líneas Capea yo Ferrum blanco bañera de chapa color blanco. PINTURA.Muros y cielorrasos al látex con retoques de enduido. Carpintería metálicas con antióxido satinol yo esmalte según corresponda. Áreas comunes y medianeras con pintura acrílica u otra similar. YESERÍA Faja perimetral y cielorrasos de baños y cocinas. Enlucido de paredes y cielorrasos en estar comedor y dormitorios. BALCONES Y PALIER SERVICIO. Cerámica color a determinar con zócalo 0.07.- CAJA ESCALERA . Cemento rodillado negro con nariz ángulo de hierro pedada y alzada Baranda metálica..Iluminación natural por ladrillo de vidrio y claraboyas de ventilación natural. INSTALACIÓN ASCENSORES uno. Automáticos cabina de acero inoxidable con espejos.. Dos velocidades selectiva - colectiva descendente. Puertas automáticas para pintar. Puertas hall de entrada de acero inoxidable. HALL DE ENTRADA. Amplio con pisos de porcelanato o marmeta de mármol según diseño.. Paredes sproyecto cielorrasos en yeso. Artefactos de iluminación de tipos dicroicas.Cerramientos en carpintería de acero inoxidable. INSTALACIÓN DE INCENDIO. Gabinetes mangas lanzas y los correspondientes matafuegos. Luces de emergencia en áreas comunes. INSTALACIÓN ELECTRICA.. Llaves y tomas marca Tecla Star Clio o similar. Llaves térmicas y cables bajo normas Iram. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de las áreas comunes. PISOS. Living comedor y dormitorio con porcelanato símil madera solías en acero inoxidable. Zócalos idem al tono del piso flotante. Cocinas con cerámica de 30x60 blanca. Baños con cerámica blanca con detalles de guardas en acero inoxidable. REVESTIMIENTOS. Cocinas con cerámica de 30 x 60 o 30 x 30 blanca yo similar. Baños con cerámica de 30 x 30.. ARTEFACTOS DE COCINA. Anafe y horno eléctrico de empotrar marca Electrolux o similar.. AGUA CALIENTE por Termotanque eléctrico. . AIRE ACONDICIONADO Instalación de cañerías especiales para la colocación de equipos split de aire acondicionado equipos a proveer por propietario. NOTA se incluirá cualquier otra tarea yo material necesario a fin de concluir con el edifico según las reglas del buen arte para finalizar con la entrega de todas las áreas en perfectas condiciones de habitabilidad y terminación.
NOTA El Arquitecto se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  38312-5898
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  52

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  50
• Baños
  1

Ubicación

Avenida García del Río 2500