Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 -
Contacto Sebastian Gercovich - MLS ID 421101035-71

El equipo de Remax Rio ofrece esta excelente propiedad en pozo.

El precio publicado es sin financiación
Financiación con anticipo del3040 en pesos.
La financiación es en Pesos CAC y refuerzos a pactar al firmar el contrato de adhesión.
Fecha estima de entrega en 9 meses aproximadamente.

2 ambientes al contrafrente con cómodo balcón
1 dormitorios
1 baño completo y 1 toilette
Full Amenities

El precio informado es sin financiación.
A los m2 informados deberán sumarse en esta propiedad 3 m2 de Amenities

Otras unidades a la venta
Las fotos son solo a modo comunicacional.

Memoria descriptiva preliminar

TERMINACIONES DE LAS UNIDADES

Unidades funcionales
Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
Cielorrasos en yeso
Piso de los ambientes terminado con carpeta con colocación y provisión de pisos de porcellanato similar Madera Marca Vite Nordika ice de 0.20 x 1.20
Palieres balcones y terrazas con piso Vite Compacta Pearl textura do de 0.60 x 1.20

Baños
Piso porchelanato simil madera marca Vite Mordika Ice de 0.20x1.20 en pisos y paredes revestidas porcellanato Vite pulido Statuario de 0.60 x 1.20
Griferías mono comando FV línea Puelo.
Artefactos Roca línea Dama Senso
Bañera de Chapa enlozada marca Rocca con anti deslizante
Mesadas de mármol yo silestone o similar y bachas de loza marca Rocca modelo Lea con semi encastre .
Cielorraso armado de placas de roca de yeso yo durlock

Cocinas
Mesada y alzada de granito Negro Brasil o similar
Mueble bajo mesada y alacena en melanina de 1 calidad color gris oscuro con detalles color madera
Pileta en acero inoxidable marca Johnson Mi cocina o equivalente.
Anafe eléctricos de 2 hornallas para unidades mono ambientes y 1 dormitorio y 4 hornallas para las de
2 dormitorios Marca Candi o similar
Horno eléctrico en departamentos de 1 y 2 dormitorios
Grifería monocomando FV

Balcones
Palieres balcones y terrazas con piso de porchelanato marca Vite Compacta Pearl texturado de 0.60 x 1.20

SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES

ESTRUCTURA DE HORMIGON
Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado incluyendo submuraciones tanque de bombeo y de servicio contra incendio.

ALBAÑILERÍA
Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de placas de roca de yeso con relleno de tipo celulósico o análogo que aseguran la insonorización.

INSTALACION TERMOMECANICA Calefacción Aire acondicionado

Se proveerá a cada unidad de la instalación para 1 2 o 3 equipo de Aire Acondicionado Split de friocalor de acuerdo al balance térmico correspondiente a la cantidad de ambientes y superficie a climatizar.

Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.

INSTALACION ELÉCTRICA
Cañería y cables reglamentarios doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
Módulos eléctricos de primera calidad para llaves tomas tv y telefonía.
Artefactos eléctricos colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes y balcones.

INSTALACIÓN SANITARIA
Desages cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
Cañerías de distribución en polipropileno termo fusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías montantes y colectores termo fusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
Se preverán los desages para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
Los desages pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
El agua caliente se producirá a través de termotanques centrales de alta recuperación.

TELEFONIA TELEVISION Y DATOS
Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP datos y TV hasta tablero de cada unidad funcional cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
Preparado
Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.

DETECCION ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir palieres salas de máquinas conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio cableados elementos detectores y equipos.

Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.

ASCENSOR
Ascensor de marca reconocida en el mercado con velocidad según el cálculo de tráfico.
Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.

CARPINTERIA
Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar yo lustrada yo de chapa pintada de seguridad.
Puertas interiores tipo placa de madera para pintar lustrar con bastidor macizo.
Marcos en de madera para todas las puertas interiores
Herrajes de Primera Calidad.

CARPITNERIA EXTERIOR
Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color negro Modelo A 30 new Acindar pesado según cálculo vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
Balcones con barandas de aluminio y vidrio.

Las medidas son aproximadas e informadas por el constructor.
La siguiente propiedad se vende Ad Corpus

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  38312-4445
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  61

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  55
• Baños
  1

Ubicación

Loyola 100