Corredor Responsable ANDREA OLIVERI CSI 6401 CUCICBA 7190 -
Contacto Diana Ribera - MLS ID 421101063-412

Departamento de 1 ambiente y 12 de 4171 m2 cubierto con baño y toilette y balcón terraza propia al frente de 1121 m2. Está ubicado en el 15 piso al frente en un edificio de 15 pisos en construcción que alojará diversas tipologías de unidades de vivienda y apto para uso profesional con bauleras opcionales en P.B. y terraza mirador con parrilla y toilette..

La inversión en este Piso de un Total de Superficie Propia de 5292 m2 se puede hacer al contado o con un Anticipo en Dólares del 50 o porcentaje a convenir y saldo pesificado en oportunidad de la Adhesión al Fideicomiso a pagar en 18 cuotas actualizadas por índice CAC base del mes anterior a la pesificación al Dólar CCL del saldo de precio al momento de la Adhesión a Fideicomiso.
La entrega se estima para primer trimestre de 2025.
Hay otras tipologías de monoambiente pisos de 2 ambientes y pisos de 3 ambientes en distintas ubicaciones en el edificio. CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS.

La Av. Garcia del Rio tiene como característica principal el hecho de contar a lo largo de ocho cuadras con un boulevard que nos conduce desde la Av. Cabildo hasta el Parque Saavedra presentándose como un corredor urbano con un gran espacio verde comprendido por unas plazas ubicadas entre un lado y otra de la calle entre la numeración par e impar que sirve de acceso al gran espacio verde constituido por el Parque Saavedra.
Numerosas líneas de colectivos pasan por el Metrobus Norte de la Av. Cabildo y a pocas cuadras se encuentra la Estación Congreso de Tucumán D de la Línea D de Subte y la Estación Núñez del Tren Línea Gral. Mitre.
Cercanos al Emprendimiento hay múltiples centros educativos públicos y privados y varios centros deportivos como los Clubes River Plate Platense y Ciudad.
A 1200 metros se encuentra el Puente Saavedra y la Av. Gral. Paz con salida rápida a Zona Norte y Autopista Lugones. Fácil acceso al Emprendimiento por distintas vias Av. Cabildo Av. Maipú Av. Crámer Av. Libertador Av. Ricardo Balbín Av. Crisólogo Larralde etc.

MEMORIA DESCRIPTIVA CARPINTERÍA METÁLICA Y MADERA. Barandas de balcón de aluminio anonizado y vidrio. Ventanas corredizas combinadas con marco y hojas de aluminio anodizado color. Puertas de entrada de los departamentos especiales de seguridad blindada los restantes pintadas. Herrajes de bronce platil. INSTALACIÓN SANITARIA Desages cloacales primarios secundarios etc y pluviales en caños y accesorios de PVC 3.2 agua caliente y fría en cañería hidro 3 Acqua Sistem o Coes. MUEBLES DE COCINA En melamina color blanco con estantes y cajones. Mesadas en granito yo similar y bacha de acero inoxidable. GRIFERÍA Y ARTEFACTOS SANITARIOS. Broncería de primera calidad modelo Allegro de FV bronce platil yo similar. Artefactos líneas Capea yo Ferrum blanco bañera de chapa color blanco. PINTURA Muros y cielorrasos al látex con retoques de enduido. Carpintería metálicas con antióxido satinol yo esmalte según corresponda. Áreas comunes y medianeras con pintura acrílica u otra similar. YESERÍA Faja perimetral y cielorrasos de baños y cocinas. Enlucido de paredes y cielorrasos en estar comedor y dormitorios. BALCONES Y PALIER SERVICIO Cerámica color a determinar con zócalo 0.07.- CAJA ESCALERA Cemento rodillado negro con nariz ángulo de hierro pedada y alzada. Baranda metálica. Iluminación natural por ladrillo de vidrio y claraboyas de ventilación natural. INSTALACIÓN ASCENSOR Uno Automáticos cabina de acero inoxidable con espejos. Dos velocidades selectiva - colectiva descendente. Puertas automáticas para pintar. Puertas hall de entrada de acero inoxidable. VIDRIOS Float 4.2 transparente yo acanalado horizontal de ser necesario. HALL DE ENTRADA Amplio con pisos de porcelanato o marmeta de mármol según diseño. Paredes sproyecto cielorrasos en yeso. Artefactos de iluminación de tipos dicroicas. Cerramientos en carpintería de acero inoxidable. INSTALACIÓN DE INCENDIO Gabinetes mangas lanzas y los correspondientes matafuegos. Luces de emergencia en áreas comunes. INSTALACIÓN ELECTRICA Llaves y tomas marca Tecla Star Clio o similar. Llaves térmicas y cables bajo normas Iram. Provisión y colocación de artefactos de iluminación de las áreas comunes. PISOS Living comedor y dormitorio con porcelanato símil madera solías en acero inoxidable. Zócalos idem al tono del piso flotante.Cocinas con cerámica de 30x60 blanca. Baños con cerámica blanca con detalles de guardas en acero inoxidable. REVESTIMIENTOS Cocinas con cerámica de 30 x 60 o 30 x 30 blanca yo similar. Baños con cerámica de 30 x 30. ARTEFACTOS DE COCINA. Anafe y horno eléctrico de empotrar marca Electrolux o similar. AGUA CALIENTE por sistema central con termotanques a gas de alta recuperación. NOTA se incluirá cualquier otra tarea yo material necesario a fin de concluir con el edifico según las reglas del buen arte para finalizar con la entrega de todas las áreas en perfectas condiciones de habitabilidad y terminación. NOTA El Estudio de Arquitectura se reserva el derecho de modificar yo alterar materiales y diseños para el mejor desarrollo de la obra.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  38312-4315
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  53

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  42
• Baños
  1

Ubicación

Avenida García del Río 2500