Local Comercial en Venta en Capital, Mendoza.

MONSERRAT VENDE / ALQUILA local comercial a estrenar en Coronel Plaza, entre 9 de Julio y España, Ciudad. Listo para escriturarse!!!

Valor venta: 118.000usd
Valor alquiler: 700.000$ - contrato x 2 años - incremento trimestral x ICL

Ubicación perfecta!
El edificio se encuentra frente a Tránsito de la Municipalidad de Capital. Rodeado de mercados, librerías, almacenes, veterinarias, mayoristas, a metros del club israelita Macabi, a la vuelta de la Nave Cultural, y a 1 cuadra y media de la Av. San Martín.

sup. cubierta propia 75,49m.

2 baños. Todo eléctrico.
Ubicado en planta baja. con puerta ventana de blindex y amplio ventanal a la calle. Cierre con cortina de chapa microperforada eléctrica en puerta y ventanas.

🔹 Condiciones de Alquiler 🔹
💰 Valor mensual: $700.000
📆 Duración del contrato: 2 años
📈 Ajuste cuatrimestral: Según Índice de Contratos de Locación (ICL)
🏢 Expensas marzo 2025: $51.500
🔐 Depósito en garantía: USD 1.000
🔥 Seguro contra incendio: A cargo del inquilino

💰 ¿Qué se paga al firmar el contrato?
✔ 1er mes de alquiler.
✔ Expensas (si corresponden).
✔ Depósito en garantía.
✔ Honorarios inmobiliarios (1 mes de alquiler).
✔ Certificaciones de firmas.

🏡 CONDICIONES DE ALQUILER – MONSERRAT PROPIEDADES 🏡
📌 Para alquilar una propiedad con nosotros, te detallamos los requisitos según el tipo de inquilino y las opciones de garantía disponibles.

🔹 TITULAR DEL CONTRATO (Persona Física o Jurídica)

📍 Si sos Persona Física:
✔ DNI del titular.
✔ Un impuesto con domicilio en Mendoza.
✔ Comprobación de ingresos: declaración de ingresos, escritura de propiedad o los últimos 3 recibos de sueldo (mínimo 3 veces el valor del alquiler).

📍 Si sos Persona Jurídica:
✔ Copia del Estatuto de la S.A.
✔ CUIT de la empresa.
✔ Un impuesto con domicilio en Mendoza.
✔ Si firma el presidente, copia del Acta de Asamblea que lo nombra.
✔ Si firma un apoderado, copia del Poder correspondiente.

🔹 GARANTES (Siempre terceras personas. El solicitante no puede ser garante).

💼 Opción 1: 1 Garante Propietario + 1 Garante con Bono de Sueldo
✔ Propietario de inmueble en Mendoza (sin hipoteca ni embargos).
✔ DNI + escritura + impuesto a su nombre.
✔ Garante con sueldo neto 3 veces el alquiler: últimos 3 recibos de sueldo + DNI + impuesto a su nombre.

🏠 Opción 2: 2 Garantes Propietarios
✔ Cada uno con inmueble en Mendoza (sin hipoteca ni embargos).
✔ Escritura + matrícula + DNI + impuesto a su nombre.

💳 Opción 3: 3 Garantes con Bono de Sueldo
✔ Cada uno con sueldo neto sumando 3 veces el alquiler.
✔ Últimos 3 recibos de sueldo + DNI + impuesto a su nombre.

🔹 CONDICIONES GENERALES:
📌 No registrar antecedentes negativos en CODEME ni VERAZ.
📌 Presentar celular y e-mail del titular y garantes.

📩 Consultanos por mensaje privado y asegurá tu alquiler sin complicaciones. ¡Esperamos tu consulta! 🚀🔑

Datos de la propiedad

• ID#
  30802-375
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  75
• Superficie Cubierta m2
  75
• Baños
  2
• Plantas
  1 Planta

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  67800
• Financiación
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Coronel Plaza 158