MONSERRAT INMOBILIARIA

ID# 30802-381

Venta
US$ 170.000

Maipu Mendoza

Lar de Vieytes 2, Maipú

LAR DE VIEYTES 2

175m2

504m2

Descripción

MONSERRAT VENDE casa a estrenar en Barrio privado Lar de Vieytes II, Maipú. Mendoza.

SUPERFICIE DE TERRENO: 504 m2
Sup.cubierta planta baja: 109.24 m2
Sup.real cub. a construir (aleros 100%): 65.88 m2
SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 175.12 m2

Vivienda estar único integrado, con 2 habitaciones y 2 baños (uno en suitte), proyectada en planta baja.
Prevé la posibilidad de construir toda la planta alta.

DISTRIBUCIÓN
El INGRESO presenta un ESTAR DIARIO COMEDOR INTEGRADO, con zona de cocina y lavandería.
Se accede a un pasillo donde se encuentra un 1° BAÑO completo con ducha y mesada con un lavabo, inodoro y bidet, con ventilación hacia el SUR.
Enfrente del baño se encuentra una HABITACIÓN, con capacidad para 2 camas simples y armario empotrado en la pared SUR. Tiene previstas instalaciones de AA y TV x cable.
Al final del pasillo, se ingresa a una HABITACIÓN EN SUITTE, con BAÑO privado completo con ducha (ídem descripción baño anterior). Armarios empotrados hacia el SUR y el ESTE, y cómoda empotrada con 8 cajones frente al espacio reservado para la cama matrimonial. Tiene previstas instalaciones de AA y TV x cable.
La GALERIA y la COCHERA van terminadas con PÉRGOLAS de caños hierro estructural y piso de hormigón en cochera y la galería va terminada con porcelanato.
LA PILETA NO ESTÁ INCLUIDA. ES A MODO ILUSTRATIVO. Consultar valor con pileta.

Posibilidad de construir en planta alta:
Para soportar construcción tradicional en toda la planta alta, se dejan previstas alimentaciones de desagües, agua, electricidad; y se ha previsto lugar donde pasaría futura escalera, con losa alivianada.

FUNDACIONES: Construcción tradicional, fundaciones en Acero Acindar hierro nervado, estructura de vigas de fundaciones revestidas en su base en nylon negro de 200 micrones, cubierto con hormigón elaborado de CONCREMIX H 21, y piedra bola, proporción 70%-30%,

VIGAS Y COLUMNAS: de acuerdo a cálculo de estructura, todo realizado en ACERO ACINDAR HIERRO NERVADO.

MUROS-MAMPOSTERÍA: realizados en ladrillos, recubiertos con REVOQUE tradicional con sus respectivos aditivos e HIDRÓFUGOS SIKA.

LOSA DE TECHO: realizada de acuerdo a cálculo de estructura, con viguetas y losetas, recubierto por HORMIGON ELABORADO H 17, de CONCREMIX, luego alivianado con cemento y molido de Telgopor, pintado con pintura asfáltica, membrana MEGAFLEX de 40 kg, goteros en chapa, y gárgolas en cemento para
desagües.

PISOS: pisos de 53x 53 cm de porcelanato color natural claro, colocado con aditivos flexibles, especiales para losa radiante.

CARPINTERIA DE ALUMINIO: es provista por la empresa ACONCAGUA, LINEA MODENA CON DOBLE VIDRIO, y las puertas ventanas que dan a la galería, están realizadas en LINEA A30, doble vidrio, ya que por el gran tamaño de las mismas, necesitan una prestación más firme.

CARPINTERIA DE MADERA: puerta de ingreso de 2,45 x 2,40 marco de 14 cm, construido enmadera de loro blanco, con espacio para dos vidrios filos laterales. Hoja central pivotante tipo placa enchapada en guatambú.
Puertas interiores de 0,80 x 2,10 con marco común en madera de loro blanco con tapajuntas. Hoja tipo placa enchapada en guatambú.
Amoblamiento habitaciones y cocina en melamina.

SERVICIOS
CLOACA: todo material de DURATOP Y certificado correspondiente x cada marca.
DISTRIBUCION DE Agua FRIA Y CALIENTE: marca AQUASYSTEM, con certificado aprobado por la marca.
Electricidad: caños marca GENROD, CAJAS DE METAL, tablero marca aprobado x normativas vigente x Edemsa, cables y llaves de luz de marcas reconocidas y homologadas.
Gas: marca de Accesorios y cañerías SIGAS, controlado y aprobado x matriculado y ´por ECOGAS.
Pozos de drenaje pluvial: de acuerdo a normativas de desagüe pluvial del barrio.
CALEFACCION CENTRAL: se entrega con sistema de losa radiante, realizada por empresa de calefacción (no se entrega con CALDERA PREVISTA MARCA PEISA).
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CONDICIONES
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- FECHA DE ENTREGA: 90 DIAS A PARTIR DE LA FECHA ACTUAL.
- Valor de la propiedad antes de terminarla: 155.000usd (no negociable)
- Valor de la propiedad terminada: 160.000usd (no negociable)

- 50% al boleto de compraventa con escribano publico
- 50% al finalizar escritura y/ o toma de posesión.

Sobre El Barrio:
LAR DE VIEYTES en un barrio privado de primer nivel ubicado en el corazón de Boedo y Vieytes, cercano a centros comerciales y emprendimientos de gran relevancia, con un acceso rápido a las vías de circulación mas importantes de Mendoza, ubicado en el Departamento de Maipú que es la zona con mayor crecimiento de los últimos años.

- Pórtico de ingreso jerarquizado.
- Perímetro controlado.
- Seguridad las 24 hs.
- Todos los servicios subterráneos.
- Calles asfaltadas y boulevard principal de doble circulación.
- Espacios verdes.
- Plazas de juegos infantiles.