MONSERRAT VENDE casa a estrenar en Barrio Pinar Vistalba.
Práctica, con todos sus espacios aprovechables, y vistas divinas a la cordillera desde todos sus ambientes.

Superficie cubierta: 270,20m2
Superficie terreno: 614,86m2

La propiedad está construida en dos plantas:
Acceso Principal: Se accede a la propiedad a través de un volumen que sirve como cochera-quincho. Este espacio también cuenta con un baño, churrasquera techada y mesada con lavatorio.

PB: espacio estar-comedor y cocina (cocina y horno eléctricos) con isla integrados, con opción de dividirse mediante un sistema corredizo. También se encuentra una lavandería con patio tendedero y un estudio o posible dormitorio, y un baño de visitas (todavía estas a tiempo de pedirlo con ducha!).

PA: tres dormitorios. Dos de ellos comparten un baño zonificado con ante baño. El dormitorio principal es suite con su baño privado y vestidor, y también cuenta con acceso a una terraza.

Exterior: galería con una segunda churrasquera exterior, con mesada, que se conecta con la cocina.

Características generales:
- Método constructivo: método Steel Concrete, que combina columnas metálicas, correas metálicas y paneles EPS sobre una platea de hormigón. La cubierta, también de estructura metálica, se terminó con chapa trapezoidal.
- Materiales exteriores: hormigón visto en el volumen de cochera-quincho y en la fachada principal de la vivienda, combinado con un revoque texturado.
- Materiales interiores: Los pisos son de porcelánico esmaltado color gris de 0,60m x 1,20m de la línea Tendenza full HD. Bajo los techos de chapa se colocó celulosa proyectada en chapa para mayor eficiencia térmica. Los cielorrasos se terminaron con Durlock.
- Calefacción: Mediante losa radiante eléctrica. La misma cuenta con termostatos sectorizados que permiten regular la calefacción de los ambientes.
- Cerramientos: Se colocaron aberturas con aluminio Line Europa color negro y vidrio DVH para una mayor eficiencia energética.
- Mobiliario: Los muebles de cocina y placares se realizaron en melamina blanca.Las puertas son con marco de álamo y paca en MDF crudo pintadas.

Sobre el Barrio:
Pinar Vistalba se encuentra Emplazado a 21 Km. de la ciudad Capital de Mendoza en el departamento de Lujan de Cuyo, accesible por las principales vías de comunicación vehicular.
El acceso principal al barrio se encuentra sobre calle Roque Sáenz Peña.
Pinar cuenta con 204 lotes con servicios en puerta, vendido aproximadamente el 85%.
Contará con un paseo comercial ubicado en el ingreso al conjunto.
- Reglamento: Superficies ortogonales, niveladas, con un reglamento que acompaña a convivir con espacios entre fracciones que resaltan cada proyecto por si o por su conjunto.
- Servicios: Servicios subterráneos, de agua, electricidad, tensiones bajas, red colectora cloacal y con traslado de “derecho de Riego” por lote para un uso responsable del agua.
- Seguridad: La seguridad presente desde su diseño urbano a través de una calle perimetral a la urbanización que otorga que ningún lote colinde con el área pública del entorno

Habilitación del barrio: Enero 2025

Datos de la propiedad

• ID#
  30802-368
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  615
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  270
• Baños
  4
• Zona Escolar

• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
  No
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  40.000
• Financiación
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Roque Saenz peña sn