Campo en Venta en Pilcaniyeu, Rio Negro.

 - COELHO PROPIEDADES - ESTABLECIMIENTO PASO CHACABUCOSuperficie: 4630 HectareasServicios: Luz por panel - Gas por Garrafa - Agua de vertiente.5 km de costa de lago Alicura
Ubicación google earth:  las coordenadas correspondientes son: 40º 73´S ; 71º 98´O ; 705 msnm – Departamento Pilcaniyeu –Sección V - Provincia de Río Negro – Argentina.https://maps.app.goo.gl/NsJ8FjRdfncEw88u6
Infraestructura: Refugio Compuesto de 1 Dormitorio, cocina, living comedor, baño
2 casitas para personal. De piedras y troncos
Info General: Originalmente, los campos de este establecimiento conjuntamente con otro de similar superficie, formaron parte de la Estancia LA ARGENTINA. Posteriormente y luego de la correspondiente sucesión, se subdividió en dos propiedades a la mencionada y surgió la Establecimiento Paso Chacabuco,Al comienzo, la Estancia Paso Chacabuco poseía una superficie de casi 5.000 Has. y estaba en las costas del Río Limay, a 70 Km de Bariloche y a 15 Km de la Confluencia de los ríos Limay-Traful en la zona conocida como Valle Encantado, pero luego de la construcción de la presa hidroeléctrica Alicura y su respectivo lago, el campo pasó a tener 4.630 Has.y fracciónDesde sus inicios y hasta el día de la fecha, la explotación del campo fue siempre con ganado vacuno, pero su mayor potencial es agroturístico y fundamentalmente, tiene un valor superlativo su reserva de agua del Lago Alicura ya que el campo tiene un total de 5 Km. de costa sobre el mismo lago. Las mismas son de diversas características, predominando las playas de arena y sectores de rocas o pequeños acantilados que se mezclan entre bahías o golfos de incalculable belleza.
Por el campo también pasan los arroyos Guanaco, Blanco, Reuque y Chaquiras, como así también numerosas vertientes y ojos de agua que generan una gran cantidad de mallines con arboledas añejas. Las precipitaciones medias anuales son de 600mm y la temperatura oscila en Enero entre 25º (llegando a 35º en oportunidades) y Julio en 4º (llegando a -5º y nevadas ocasionalmente).
La Estancia está ubicada en la Provincia de Río Negro, muy cerca de la Ruta Nacional Nº 237 que está pavimentada y en proximidades del denominado Valle Encantado y de la ciudad de San Carlos de Bariloche, el centro turístico internacional más importante de la Argentina visitado por mas de 650.000 turistas cada año. También se encuentra muy cerca (50 Km), del pueblo conocido como Villa Traful y a 120 Km de Villa La Angostura, centros internacionales de turismo muy conocidos.
El cercano Valle Encantado ofrece notables manifestaciones de rocas erosionadas por la lluvia y el viento, que han dejado caprichosas y llamativas formas como las denominadas Dedo de Dios, Castillo y Penitente o el Recado Chileno.
Finalmente, la disponibilidad de diversos pasos fronterizos posibilita realizar incursiones turísticas al vecino país de Chile, pudiéndose disfrutar de excelentes paisajes tanto en áreas de montaña como en playas sobre el Oceáno Pacífico. Desde nuestro campo hasta el Paso Fronterizo Puyehue, hay tan solo 140 Km.

La Estancia reúne la doble opción de poder ser destinada para uso y satisfacción personal y familiar del inversor, y/o con destino comercial para la recepción, atención y alojamiento de visitantes nacionales y extranjeros interesados en tomar contacto con la naturaleza, y realizar actividades de turismo, caza y pesca en un hermoso ambiente natural aislado del turismo masivo.

Desde el punto de vista agro turístico, esta costa del Lago Alicura se caracteriza por una gran variedad de pesca deportiva, utilizada solamente en ésta orilla por los propietarios, al no tener acceso permitido a cualquier persona que no sea propietario o personal de éstos campos. Es así que abundan Truchas Arco iris, Marrón, Fontinaris, Perca y salmónidos de todo tipo. Esto se debe a su vez, porque enfrente a nuestro campo y sobre el territorio neuquino, se encuentran una gran cantidad de pisciculturas de salmónidos que comercializan y exportan su producción de 1000 Tn/Año.
nuestro campo se ha poblado de Ciervos Colorados, como así también de los autóctonos Jabalíes, Pumas, Guanacos, Ñandúes, Zorros, Liebres, Vizcachas y una avifauna hermosa de Flamencos, Cisnes, Patos, Avutardas, Martinetas, Torcazas y aves de todo tipo que abundan en lagunas internas y el lago.

Desde el punto de vista ganadero, Un total de entre 800 y 1000 vacas madres y terneros para su cría, engorde y venta, ya que el campo cuenta con una gran cantidad de mallines, vertientes, lagunas y arroyos que generan un típico microclima precordillerano, ayudando a las pasturas del mismo.

- COELHO PROPIEDADES - 



COELHO PROPIEDADES
Confiabilidad & Experiencia Inmobiliaria
Capital Federal - Zona Norte
CCS6827795

Datos de la propiedad

• ID#
  296881-42
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta

• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
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Ubicación

Estancia Paso Chacabuco - Patagonia