LINDISIMA CASA EN IMPECABLE ESTADO EN BARRIO CERRADO EN LA HORQUETA

Esta casa esta inmejorablemente ubicada, en el exclusivo barrio cerrado "Iberá", de tan solo 6 casas. Esta emplazado sobre una calle cortada muy tranquila. A tan solo una cuadra del colegio Newman y ocho cuadras del colegio Goethe. Zona de excelentes accesos, entre la Panamericana Ramal Tigre y la Panamericana Ramal Pilar.

El barrio tiene una persona en portería durante el día todos los días de semana y sábados a la mañana, y todas las noches tiene otra persona de seguridad. 

La casa esta en IMPECABLES condiciones, super bien mantenida por sus propietarios y construida con materiales de excelente calidad. Tiene pisos de cerámicos y mármol en la PB, y en la PA pisos de madera hidrolaqueados. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas. Calefacción por radiadores y aire acondicionado en todos los ambientes.

En la planta baja cuenta con:
- hall de recepción (con posibilidad de instalar un ascensor);
- toilette;
- escritorio;
- living amplio con chimenea;
- comedor;
- cocina con comedor diario o playroom;
- lavadero;
- dependencia de servicio con su baño;
- garage cubierto con espacio para dos vehículos;
- galería con parrilla;
- jardín en forma de "L" con pileta recubierta en vencitas y riego automático.

Planta alta:
- suite principal con vestidor y amplio baño compartimentado con doble bacha, box de ducha y jacuzzi;
- suite junior con placares y salida a una amplia terraza;
- dos dormitorios que comparten un vestidor y un baño completo compartimentado;
- cuarto dormitorio (hoy devenido en gimnasio).

Tercera planta:
- gran playroom con ventanas velux en el techo y una gran baulera.

El lote es perimetral y linda con Blanco Encalada y Capitán Juan de San Martín.

Expensas del barrio a agosto 2024: $1.200.000 
ARBA: $420.000
ABL: $216.000
COELHO PROPIEDADES
Confiabilidad & Experiencia Inmobiliaria
Capital Federal - Zona Norte
CHO6436492

Datos de la propiedad

• ID#
  296881-27
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  843
• Dormitorios
  4
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  381
• Baños
  4

• Plantas
  3
• Antigüedad
  12 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  1200000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  9
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO IBERA EN LA HORQUETA