Casa en Venta en Rosario, Santa Fe.

Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 -
Contacto Marcos Simioni - MLS ID 421041073-61

Casa en PH de dos plantas Barrio Tierra Nueva

Moderna vivienda desarrollada en dos niveles con un diseño funcional y excelentes terminaciones. Ingreso principal a un hall recibidor que conecta con un amplio living comedor y cocina integrada en forma de L. Este espacio principal cuenta con grandes ventanales que brindan una excelente entrada de luz natural y salida al jardín trasero. En planta baja también encontramos un toilette y un espacio previsto para escritorio o sector de home office.

En la planta alta se ubican dos dormitorios luminosos y un baño completo de uso compartido.

El área exterior ofrece lugar para una futura galería. Se entrega con pérgola metálica tipo Perfil C parrillero techado y espacio para lavarropas.

Detalles constructivos y terminaciones
Cocina equipada con amoblamientos en melanina cajoneras con cierre suave mesada de granito o madera multilaminada bacha de acero inoxidable Johnson y espacio técnico para heladera horno y anafe eléctrico no incluidos.
Baños con artefactos Ferrum y grifería FV o similar.
Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.
Aberturas de aluminio Aluar línea Módena con doble vidriado hermético DVH.
Pisos porcelanato pulido rectificado en planta baja pisos símil madera en PVC de alto tránsito en planta alta exteriores con porcelanato antideslizante.
Escalera revestida en microcemento.
Estructura con muros dobles para mayor eficiencia térmica y losas de vigas premoldeadas.
Puerta principal en madera maciza Cedro o Mara boliviana puertas interiores tipo placa con contramarco.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico instalación de fibra óptica cisterna con bomba presurizadora.

Ubicación
Sobre calle Petrone entre Ugarteche y Malabia Barrio Tierra Nueva. A solo 4 cuadras de Ruta 9 con acceso ágil desde calle Mendoza. Zona en pleno crecimiento con construcciones nuevas y entorno residencial consolidado.

Proyecto
Complejo de 3 viviendas tipo dúplex bajo régimen de PH. Todas las unidades desarrolladas en dos plantas.

Observaciones
Posesión estimada marzo 2026
Financiación disponible a corto plazo 12 cuotas fijas en dólares
Opcional pileta no incluida en el valor
Casas 100 eléctricas
Superficie del terreno 100 m 4.65 m x 21.50 m aprox.
Superficie cubierta 66 m 11.5 m semicubiertos 77.5 m totales
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Datos de la propiedad

• ID#
  29535-8518
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  78

• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  66
• Baños
  1

Ubicación

Parravincini 9000