Corredor Responsable MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 -
Contacto Juan Cusinato - MLS ID 421041024-297

LA UNIDAD

Departamento piso exclusivo de 5 dormitorios en un piso 8 con 203m2 cubiertos mas 39m2 de balcon. Gran living comedor con cocina integrada lavadero separado 5 dormiotrios tres baños uno de ellos en suite.

Cochera no incluida en el precio US 30.000

EL EDIFICIO

Edifico de 8 pisos con 4 unidades de 2 dormitorios 10 unidades de 3 dormitorios y 1 unidad de 4 dormitorios. Terraza con amenities.

EL PROYECTO

Recuperar la casa existente redescubriendo sus orígenes sus virtudes arquitectónicas urbanas y espaciales son las premisas fundamentales para esta propuesta de intervención.
Se propone preservar su carácter urbano y patrimonial dentro del conglomerado de la ciudad propiciando una relación armónica con el entorno existente y el nuevo edificio del mismo lote.
Este proyecto busca construir un nuevo espacio urbano como prolongación de la calle una nueva plaza por donde acceder tanto a la casa existente como a los nuevos departamentos y cocheras.
La arquitectura de la casa a preservar se caracteriza por un espacio central que sirve como punto de acceso y distribución hacia los demás ambientes estableciendo conexiones con la calle Balcarce al este y el nuevo espacio público al norte.
Esto permitirá que la casa albergue en el futuro diversas funciones acordes con las actividades predominantes en el área como comerciales institucionales educativas o de salud.
De esta manera se redescubre no sólo la fachada principal sobre calle Balcarce sino también la fachada lateral que será el nuevo frente de este nuevo espacio público.
El nuevo volumen se integra al terreno en continuidad de la casa existente respetando su ancho y sin tocarla se extiende en voladizo sobre ella fortaleciendo la conexión entre ambos volúmenes estableciendo una continuidad de manera natural con una ocupación en forma de L que contenga la nueva plaza. En la parte posterior de la casa la planta baja se integra de manera continua con el nuevo edificio proporcionando un espacio adicional mediante una rampa que salva los 80 cm de desnivel entre la casa y el edificio de viviendas. Esto amplía el espacio disponible para el nuevo programa en la planta baja mejorando la funcionalidad y la adaptabilidad del conjunto.

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Datos de la propiedad

• ID#
  29535-6805
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  242

• Dormitorios
  5
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  203
• Baños
  3

Ubicación

Balcarce 800