ID# 291863-1

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Venta
US$ 245.000

Villa Crespo Capital Federal

Villa Crespo,

MALABIA500

2
146m2
146m2

Descripción

Local Comercial en VENTA.   Excelente propiedad que ofrece varias opciones para el uso comercial. En su configuración actual, el local está dividido en dos locales separados por un tabique de durlock, lo que permite a los propietarios rentar ambas partes por separado y obtener ingresos de ambas unidades.Cada uno de los locales cuenta con un frente de aproximadamente 3 metros lineales, lo que proporciona una excelente exposición a la calle y una gran cantidad de luz natural. 
Además, ambos locales tienen una superficie total de aproximadamente 96 metros cuadrados y un entrepiso de 50m2, lo que ofrece un amplio espacio para adaptarse a diferentes tipos de negocios.

Una de las ventajas de este local es la posibilidad de unir ambos locales en una sola unidad comercial. Esto ampliaría la fachada del local a 6 metros lineales al frente, lo que aumentaría significativamente la visibilidad y el impacto visual del local. La combinación de ambos locales también permitiría una mayor flexibilidad en la distribución del espacio, lo que podría adaptarse a las necesidades específicas de un negocio en particular. 

Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial comercial. Con su ubicación estratégica en una zona altamente transitada, sus dos unidades separadas y la posibilidad de combinarlas en una sola, este local ofrece múltiples opciones para desarrollar un negocio exitoso. 

Cuenta con entrada lateral por el pasillo PH. Entradas independientes.-
No tiene expensas mensuales!!!  (Solo por trabajos de mejora en sectores comunes). 

 NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. 

CUCICBA Nº 8748




XINTEL (MTI-MTI-5)

Datos de la propiedad

  • ID#
    291863-1
  • Tipo de construcción
    Local Comercial
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    146
  • Cochera
    Sin Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    146
  • Baños
    2
  • Plantas

Ubicación

Malabia500

Mapa Street view