Corredor Responsable Raul Nerguizian CPI 4272 - CMZC 625 -
Contacto Mara Azurmendi - MLS ID 422011004-5

MÉXICO 1918 entre Combate de los Pozos y Sarandí.
LOTE UBICADO EN BALVANERA PRÓXIMO A LAS PRINCIPALES AVENIDAS DEL
CASCO URBANO DE LA CIUDAD.

Ubicado a 100 mts de Av. Entre Ríos a 200 mts de Av. Belgrano y a 200 mts de Av. Independencia. Edificación sobre lote propio de 757 x 4520 mts. La propiedad cuenta con un despacho con cocina dos baños y dos sótanos de 50 y 60 mts. Desde allí hacia el fondo de la propiedad es planta libre. Posee instalación
eléctrica con trifásica disyuntores a lo largo de toda la propiedad.
En un primer piso y con entrada independiente cuenta con vivienda adaptada a depósito de quince habitaciones y cuatro baños.
El lote posee 757 mts de frente por 4523 de fondo.

Bajo la normativa vigente del código urbanístico dicho terreno pertenece a unidades de sustentabilidad alta. Se pueden construir 7 PISOS 2 RETIROS ALTURA TOTAL 29.80 METROS.
ESTIMATIVO DE METROS VENDIBLES 1500 mts COCHERAS
DESCUBIERTAS.

El informe de factibilidad adjunto en la publicación es el vigente a septiembre 2024 la factibilidad real y efectiva de la propiedad podrá verse modificada conforme la normativa vigente al momento de la presentación de Plano de obra nueva ante el organismo pertinente y dependerá del proyecto que se encare en el lote.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  282313-11
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  339

Ubicación

México 1900