Zócalo inmobiliaria ofrece en venta en el exclusivo condominio Aurora II en cercanía de Estancia Bulnes, esta casa de lujo en Luján de Cuyo que combina elegancia y confort en un entorno sereno. Con una superficie total de 149,64 m², de los cuales 106,5 m² son cubiertos, la propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite. La casa se entrega en 12 meses, con condiciones de financiación atractivas: un 30% al inicio y el resto en cómodas cuotas hasta la entrega.

La estructura de este hogar ha sido diseñada con materiales de primera calidad, incluyendo fundaciones de hormigón elaborado y un sistema constructivo tradicional que garantiza durabilidad. El interior es todo revestimiento yeso aplicado, así como por sus pisos de porcelanato rectificado, que aportan un toque moderno y sofisticado. La cocina está equipada con artefactos de alta gama, incluyendo un horno eléctrico, extractor de cocina y anafe a gas, mientras que el servicio sanitario cuenta con grifería de calidad y un tanque cisterna subterráneo de 1100L.

El exterior de la propiedad no se queda atrás; cuenta con un jardín con riego presurizado y una cochera doble semicubierta, además de un patio que es ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La seguridad y el confort son primordiales, gracias a la inclusión de calefacción por losa radiante y pre-conexiones para aire acondicionado. Este hogar representa una inversión excepcional en un entorno privilegiado, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vida única y placentera.
Detalle del proyecto:
ESTRUCTURA: Fundaciones bases y pozos o zapata corrida (segun planos de estructura del proyecto), vigas de fundación, muros de mampostería vinculado por columnas y vigas, techo con rollizos, machimbre. Llenado de fundaciones con hormigón elaborado H21 e hidrófugo Marca Legatec y Legacron.
MAMPOSTERÍA Y SISTEMA CONSTRUCTIVO: sistema tradicional húmedo - mampostería de soga y panderete s/ cálculo.
CUBIERTA DE TECHO: techo liviano con rollizos, machimbre o fenolico, barrera de vapor, telgopor y mortero alivianado con pendiente, rollos de membrana y pintado con membrana liquida.
REVOQUES Y ENLUCIDOS: revoques gruesos (con aplicación de Hidrofugo marca Legacron), luego revoque fino exterior con texturado, interior enlucido de yeso.
REVESTIMIENTOS: en baños todos los muros hasta la altura del techo, en cocina solo sector libre entre bajo mesada y alacena.
CIELORRASOS: Cielorrasos de yeso con corte de pintura, según arquitectura. ZINGUERIA: Empleo de materiales de chapa y membranas y canaletas y accesorios de PVC. Goteros en todo el perímetro de la casa.
PISOS y ZÓCALOS: porcelanato rectificado 60x60cm de primera linea London Grey o similar, pisos y zócalos, Galería con pisos porcelanato 60x60 primera rectificado. En baño detalles de ducha con porcelanato 20x80 primera rectificado simil madera.
CARPINTERIA: Aluminio DVH con recubrimiento pintado accesorios , herrajes y tapa juntas perimetrales. Puertas enchapadas con marcos en madera maciza. Puerta de ingreso de madera pivotante.
INSTALACION SANITARIA: Cañeria IPS o similar con colocación de artefactos (inodoro y tanque mochila, bidet línea Roca Mónaco), griferia de ducha monocomando marca FV Arizona o similar flor de ducha caída desde el techo vertical, Griferia Lavatorio Baño De Pared o mesada a convenir, bacha cuba blanca rectangular, espejo de baño, nicho de guardado en mampostería en ducha, conexión a cloaca. Se entrega bomba presurizadora y tanque cisterna subterráneo 1100L
ARTEFACTOS DE COCINA: Horno eléctrico negro empotrable marca Florencia o similar, anafe a gas empotrable acero inox. marca Florencia o similar, purificador de cocina acero inoxidable, grifería alta Gourmet o similar.
INSTALACION ELECTRICA: conexión completa con caños rígidos, cajas y sus uniones, cableado, llaves y tomas, tableros con disyuntor, acometida, pilastra etc.
NO SE INCLUYEN ARTEFACTOS DE ILUMINACION NI LUMINARIA (a convenir con el propietario).
INSTALACION DE GAS: cañerías VANTEC o similar s/ cálculo para anafe, caldera y termotanque (marca señorial o similar) de 120 L con sus respectivas ventilaciones, gabinete medidor. Final de inspección de gas aprobada (PENDIENTE A COLOCACION DE MEDIDOR DE ECOGAS PARA LA FUTURA CONECCION).
CALEFACCIÓN/REFRIGERACIÓN: Losa radiante, pre-conexiones aires acondicionados. Caldera marca BGH Vesta 24kw o similar.
MUEBLES: Muebles en cocina, placares, vestidor completo y en baño muebles de melamina y mesada madera. Mesada granito Negro brasil en cocina. Todos los muebles de melamina con canto de PVC.
PINTURA: interior muros y cielorrasos latex SW o similar, exterior Recuplast Sinteplast o similar.
VARIOS: Pileta de cocina, acero inox. marca Jhonson.
TRABAJOS DE HERRERÍA: Vigas frontales chapa plegada, columnas metálicas, pérgola cochera, pérgola galeria con caños, vigas reticuladas y tutores de madera o similar, gabinete metálico para termotanque, caldera y bomba presurizadora.
VEREDINES: perimetrales ancho según proyecto en hormigón con matacantos.
CIERRE PERIMETRAL: tela tejido romboidal con palos de eucalipto, tensados y tela perimetral.
JARDIN: césped con riego presurizado y todos sus accesorios (bomba y cisterna). Tablero eléctrico de riego automático.
LIMPIEZA DE OBRA: limpieza periódica y final de obra.
FINAL: final de obra aprobado por municipalidad y certificado de habitabilidad requerido por el barrio. (No se incluye gastos por sometimiento a PH Común).
No dude en consultar para mayor información

Mat 1767
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Datos de la propiedad

• ID#
  282010-47
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  149
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage
• Superficie Cubierta m2
  106
• Baños
  2
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
  No
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
  No
• Barrio Privado
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
• Apto Crédito Hipotecario
  No
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Aurora II - Casa en condominio dos dormitorios.