Venta Dúplex en Palermo: Ideal Vivienda o Consultorios con Renta

¡Oportunidad única en Palermo Botánico, Armenia al 2300! Este dúplex, ubicado en un edificio antiguo reciclado a nuevo, ofrece versatilidad y rentabilidad.
¿Buscas una vivienda permanente o un negocio en marcha? ¡Acá lo tienes todo!

???? Opciones de uso:

Vivienda: Espaciosa, luminosa y con detalles únicos.
Consultorios: Funcionando con un equipo de médicos de primer nivel. Más de 20 años de trayectoria.

???? Distribución del espacio:

Planta Baja:

Recepción y sala de espera.
3 consultorios.
Cocina office y depósito.
2 baños.
2 patios.

Planta Alta:

Recepción y sala de espera.
4 consultorios.
Patio cerrado.
2 baños.

???? Superficie Total: 168 m² (160 m² cubiertos + 8 m² entre patio y balcón).

???? Detalles adicionales:

Expensas bajas: $60.000 (entre ambos pisos).
Edificio boutique: solo 8 unidades funcionales.
Sin encargado.

Incluye fondo de comercio y posibilidad de continuar con el staff médico existente.

???? Ubicación privilegiada: En pleno corazón de Palermo Botánico, con acceso a servicios, transporte y una zona con alta demanda.

???? Ideal para inversores o familias que buscan calidad y rentabilidad.

Contáctanos para más información o para coordinar una visita.




© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-619
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  168
• Superficie Cubierta m2
  160
• Baños
  4

• Plantas
  2
• Antigüedad
  50 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  60000
• Cantidad de Ambientes
  7
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Armenia al 2300