VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO C/ COCHERA OPCIONAL - FINANCIACION 

La unidad se encuentra en el 2do piso con disposición al frente. Cuenta con 2 dormitorios y baño completo. El living comedor se sitúa a lo largo de la propiedad con cocina integrada pero separa con una barra desayunadora. Balcón de 8mts con vista abierta,
El edificio esta ubicado en el corazón de Caballito en cercanías a estaciones de subte, tren y colectivos. Ubicación inmejorable!
COCHERAS: USD $ 22.000
Amenities: Solarium con parrilla y Sum, Bajas Expensas.

40 % anticipo a la firma del boleto de compra venta
60% en 15 cuotas fijas pesos + cac o USD
Entrega Septiembre 2025


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura: Hormigón armado según normativa vigente.

Mampostería: Ladrillo común y hueco de primera calidad. Terminación de revoque y pintura en planta baja, y enlucido de yeso en interiores.

Agua caliente y calefacción: Termotanques eléctricos de 55 a 85 litros marca Saiar o similar. Cañerías de polipropileno AquaSystem.

Instalación eléctrica: Conforme a normas del Ente Regulador y Edenor, incluye tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial, conexión a tierra, y cañerías para TV, teléfono y portero eléctrico. Preparada para equipos de A°A° y luz de emergencia en escaleras y palieres. Artefactos de iluminación en balcones, palieres, planta baja y terraza. Interruptores SICA, tomas y teclas Cambre.

Aire acondicionado: Cañerías y desagües instalados, con espacio reservado para equipos condensadores.

Ascensor: Marca Rodis o similar, cabina modelo Roma, puertas automáticas, maniobra colectiva descendente, capacidad para 4 personas.

Pintura: Látex blanco en dormitorios, estar-comedor y cocina; látex antihumedad en baños.

Aberturas: Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento laminado 3+3. Puertas de acceso de chapa pintada y puertas interiores de MDF lisa.

Pisos: Porcelanato de primera calidad ILVA o similar en todos los ambientes y balcones.

Cocina: Mesada y alzada de granito gris mara o similar. Muebles de cocina de MDF 18mm blanco, con bisagras y guías Hafele. Cocina Domec o similar, pileta Johnson o similar, grifería monocomando FV o similar.

Sanitarios: Ferrum modelo Bari o similar, bacha Ferrum o similar, griferías FV o similar. Sin mampara.






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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-3
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  62
• Dormitorios
  2
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  53
• Baños
  1
• Plantas
  10
• Antigüedad
  -1 Años
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Aranguren al 1000 2A