Coldwell Banker

ID# 279867-2

Venta
US$ 129.360

Caballito Capital Federal

ARANGUREN AL 1000 1A

53m2

62m2

Descripción

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN CABALLITO CON COCHERA OPCIONAL 

La unidad se encuentra en el 1er piso con disposición al frente. Cuenta con 2 dormitorios y baño completo. El living comedor se sitúa a lo largo de la propiedad con cocina integrada pero separa con una barra desayunadora. Balcón de 8mts con vista abierta,
El edificio esta ubicado en el corazón de Caballito en cercanías a estaciones de subte, tren y colectivos. Ubicación inmejorable!
Amenities: Solarium con parrilla y Sum, Bajas Expensas.
40 % anticipo a la firma del boleto de compra venta
60% en 20 cuotas fijas pesos + cac

Entrega Septiembre  2025
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura: Hormigón armado según normativa vigente.

Mampostería: Ladrillo común y hueco de primera calidad. Terminación de revoque y pintura en planta baja, y enlucido de yeso en interiores.

Agua caliente y calefacción: Termotanques eléctricos de 55 a 85 litros marca Saiar o similar. Cañerías de polipropileno AquaSystem.

Instalación eléctrica: Conforme a normas del Ente Regulador y Edenor, incluye tablero con llaves térmicas, disyuntor diferencial, conexión a tierra, y cañerías para TV, teléfono y portero eléctrico. Preparada para equipos de A°A° y luz de emergencia en escaleras y palieres. Artefactos de iluminación en balcones, palieres, planta baja y terraza. Interruptores SICA, tomas y teclas Cambre.

Aire acondicionado: Cañerías y desagües instalados, con espacio reservado para equipos condensadores.

Ascensor: Marca Rodis o similar, cabina modelo Roma, puertas automáticas, maniobra colectiva descendente, capacidad para 4 personas.

Pintura: Látex blanco en dormitorios, estar-comedor y cocina; látex antihumedad en baños.

Aberturas: Carpintería exterior de aluminio con acristalamiento laminado 3+3. Puertas de acceso de chapa pintada y puertas interiores de MDF lisa.

Pisos: Porcelanato de primera calidad ILVA o similar en todos los ambientes y balcones.

Cocina: Mesada y alzada de granito gris mara o similar. Muebles de cocina de MDF 18mm blanco, con bisagras y guías Hafele. Cocina Domec o similar, pileta Johnson o similar, grifería monocomando FV o similar.

Sanitarios: Ferrum modelo Bari o similar, bacha Ferrum o similar, griferías FV o similar. Sin mampara.

© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.