Coldwell Banker

ID# 279867-1088

Venta
US$ 235.000

Villa Devoto Capital Federal

CUENCA AL 3600

76m2

100m2

Descripción

Hermoso departamento 3 amb a estrenar en un noveno piso. Muy bien ubicado, sobre la calle Cuenca, a metros de la Avda San Martín. Se trata de una unidad de óptimo nivel de construcción y excelentes detalles de terminación, tanto en la unidad como en el edificio. Amenities de Primer nivel. 
Los ambientes se destacan por su amplitud y luminosidad. Living comedor muy amplio, con cocina integrada mediante una isla. Lavadero independiente. Baño completo. Balcón aterrazado con parrila. Suite principal con vestidor   y un segundo dormitorio con placard. 
Amenities: 
Piscina
Sector parrillas
Sum 
Consultar por cocheras disponibles

FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO

DETALLES Y TERMINACIONES:

- Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad.

- Palieres con pisos de porcellanato marca ilva o similar.

- Tres ascensores de última generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol.
- Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de un ascensor y necesidades básicas.
- Portón automático en acceso a las cocheras.

- Estructura de hormigón armado visto en balcones.

- Fachadas con revestimiento texturado.

- Muros exteriores en mampostería ladrillo común o portante (en cumplimiento de normativas vigentes). Revoques tipo parex proyectados.
- Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro.

- Muros divisorios de departamentos en mampostería.

- Amplias Carpintería exterior perfilería Aluar o similar de aluminio anodizado tipo A-30 NEW con vidrios panel DVH.
- Barandas en aluminio anodizado y vidrio.

- Preinstalación para la colocación de Aire acondicionado Frío – Calor (no incluye equipos de aire).
- Paredes y cielorraso en yeso proyectado.

- Calderas Central para agua caliente y piso radiante con termostato en cada unidad.
- Instalación de incendio según normativa vigente.

- Iluminación de espacios comunes con artefactos tecnología led.

- Prever instalación y cajas telefónicas requeridas por normativa vigente.

COCINA

- Revestimiento de porcellanato en piso, y alzada de cocina en acero inoxidable.

- Cielorrasos en yeso proyectado con buña perimetral.

- Mueble de cocina completo de melamina texturada con canto PVC.

- Tiradores y perfilaría z de aluminio anodizado, se proveerá mueble bajo y sobre mesada (alacena).
- Mesada de tipo granito, borde con regrueso.

- Pileta de cocina de acero inoxidable o calidad similar.

- Anafe y horno eléctrico

- Gritería de primera calidad

·Prever instalación para lava vajilla en los dptos. de 3 Amb
LAVADERO 
- Revestimiento porcellanato en pisos y pared.

- Bacha de lavar de acero inoxidable o calidad similar

- Cielorraso armado proyectado en yeso con buña.

- Pre Instalación de lavarropa de acuerdo a plano

- Mueble bajo mesada

- Mesada de granito
BAÑOS

- Revestimiento porcellanato en piso y pared marca Ilva o similar

- Cielorraso en yeso proyectado. Armado proyectado con buña perimetral.

- Artefacto sanitarios línea Roca o calidad similar.

- Gritería cromadas

- Mesada en tipo granito, dimensiones según diseño, bachas modelo Aura o calidad similar.
- Espejos

- Extractores.

- Accesorios de baño

ESTAR - COMEDOR

- Pisos de porcellanatos o calidad similar

- Cielorraso en yeso proyectado con buña perimetral.

- Paredes terminadas con enduido y pintura látex blanco o color calido.

- Previsión de bocas de luz en comedor y estar, TV, CABLE, TEL y TUE (toma de uso especial) para Aire Acondicionado, tomas según plano.
- Pre instalación para Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores.

Con sus respectivos desagües.

DORMITORIOS

- Pisos de porcellanato marca ilva o similar

- Paredes y cielorraso yeso proyectado con buña perimetral.

- Paredes y cielorrasos terminados con enduido y pintura

- Placares: frente de piso a techo, Frentes corredizos de melamina con marco de aluminio anodizado natural e interiores en melanina marca Massisa o similar, texturado color a definir. Interior de placard básico
- Previsión de bocas de luz en armado según proyecto, TV, CABLE, TEL, tomas y TUE (toma de uso especial) para AA
- Instalación de cañería de cobre Aire Acondicionado, cajas interiores y exteriores. Con sus respectivos desagües.
BALCONES

- Piso de porcelanato y/o cerámico ilva o calidad similar

- Previsión boca de luz con artefacto de iluminación

- Baranda con pasamanos de aluminio anodizado y vidrio perfileria Aluar

- Cielorrasos de hormigón visto.

- Parrilla sistema Spiro, sistema colectivo.

- Iluminación artefacto de diseño Led.

CARPINTERIAS

- Carpinterías exteriores en perfilaría de aluminio, Aluar A-30 NEW, dvh o similar.

- Puertas interiores en MDF para pintar con esmalte semimate, herrajes Marca Currao o similar.
- Puertas exteriores en madera o bien revestidas con placas de melamina, con cantos macizos, que cumplan los requisitos e incendio, según diseño y disponibilidad
- Herrajes Marca Currao o similar, cerradura de seguridad, indicación de unidad en platil
ELECTRICIDAD

- Previsión de tomas y bocas en todos los locales según necesidad de cada unidad, cantidad reglamentaria de circuitos mínimos (según planos)
- Llaves y tomas marca Siemens y Sica 

© 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche, C.U.C.I.C.B.A. número 6106, Libro 1, Folio 228, C.M.C.P.S.I. número 5625, Tomo 9, Folio 20, adherida al sistema Coldwell Banker, C.U.I.T. 27-30456238-8, Nicaragua 5651 Piso 6 CABA CP 1414

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.