ID# 279465-3731
Villa Luro Capital Federal
MORETO AL 300
96m2
128m2
Ph tipo Dúplex de 3 ambientes en Villa Luro.
La Propiedad APTO CRÈDITO y no tiene EXPENSAS!!!
La unidad funcional se desarrolla en dos plantas, encontrándose la primera en Planta Baja.
Ingreso por pasillo que es compartido con otras dos unidades, con iluminación por fotocélula.
Vestíbulo que da ingreso al living comedor, muy luminoso, con salida a jardín con riego automático para césped con controlador digital, canteros en altura para "cortina verde" con riego automático. Parrilla a carbón con pico de gas previsto; escalera de acceso al nivel superior y toilette.
Cocina separada, con muebles bajo mesada cocina, alacenas e isla con detalles de gran categoría y materiales de primera línea y termotanque y cocina a gas, cuenta con bomba centrifuga propia y tanque de agua individual; espacio para lavarropas y pileta de lavadero en el jardín.
El departamento tiene ventilación cruzada y mucha luz natural por sus espectaculares ventanales.
En el piso superior, se encuentran dos dormitorios, uno de ellos en suite con aire acondicionado, vestidor y ventanas black out, y un segundo dormitorio o escritorio con salida a balcón con terraza, con canteros con sistema de riego.
El Ph fue reciclado en su totalidad hace 5 años, desde los caños de agua, electricidad y gas por un arquitecto, con un estilo Industrial, vintage y clásico-moderno.
La unidad se entrega con 2 aires acondicionados, tecnología inverter y existe preinstalación eléctrica en todos los restantes ambientes.
Calefacción 3 estufas titanium (con termóstato electrónico autoregulable) distribuidos en la propiedad.
Instalación de parlantes para sonorización estéreo en el Living Comedor.
Griferías de lujo, agua caliente abastecida por termotanque de alta recuperación con bomba presurizadora para tener buena presión en la ducha de planta alta.
Luminarias y herrería de estilo y diseño en toda la casa.
Todo el cableado se encuentra a nuevo con tablero de circuitos independientes, con abundancia de tomas e iluminación interior y exterior.
Tiraje natural con salida de humos al exterior para instalar spar en cocina.
Edificio tranquilo, con pocos co-propietarios, son solo 4 unidades.
Permite mascotas.
Ubicado en la mejor zona residencial de Villa Luro, entre las Avenidas Rivadavia, Emilio Castro, Juan B. Alberdi, Escalada y Olivera.
Zona con variada oferta gastronomía (variedad de restaurantes y cafés).
Gran cantidad y variedad de medios de transporte públicos.
Esta propiedad es APTA CRÉDITO, ya que cuenta con toda la documentación para realizar dicho tramite y puede ser trasmitida en forma rápida su dominio (no posee vicisitudes jurídicas).
Ley 5115, ACCESIBILIDAD SI.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.
Moreto al 300
U$S 170.000
Moreto al 300
128m2
96m2
