ID# 279465-3
San Isidro G.B.A. Zona Norte
AV ANDRES ROLÓN AL 200
254m2
**Oportunidad Única en San Isidro: Casa de 12 Ambientes con Locales Comerciales y Departamentos**
Ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro, esta propiedad se presenta como una inversión excepcional tanto para comercio como para residencia. Con una distribución versátil que incluye 2 locales comerciales y 4 departamentos, esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de rentabilidad.
Detalles de la Propiedad:
Locales Comerciales:
1. Local 1:
- Dimensiones: 4,35m x 13,55m
- Características adicionales: Depósito de 5,40m x 1,80m, área de cocina de 4,60m x 2m, y dos baños.
- Historial de uso: Anteriormente un establecimiento gastronómico, actualmente funciona como taller de motos, ideal para negocios de servicio o comercio minorista.
2. Local 2:
- Dimensiones: 4,20m x 5,10m
- Características adicionales: Dispone de dos aseos, perfecto para una tienda boutique o un estudio profesional.
Departamentos Residenciales:
1. Departamento 1 (Planta Baja):
- Amplio living comedor integrado.
- Cocina independiente.
- 1 dormitorio confortable.
- Baño completo.
- Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.
2. Departamento 2 (Primer Piso):
- Espaciosa sala de estar-comedor con abundante luz natural.
- Cocina equipada con espacio para comedor diario.
- Distribución óptima con pasillo que conecta los espacios.
- Dormitorios:
- Dormitorio principal con amplio ventanal al balcón.
- Dormitorio secundario con vista a la terraza.
- Baño completo con modernos acabados.
3. Departamentos 3 y 4 (Dúplex):
- Ambos ofrecen un diseño en dos niveles que maximiza el espacio y la privacidad.
- Living comedor integrado, perfecto para el entretenimiento.
- Cocina equipada con detalles de calidad.
- 2 baños completos en cada dúplex.
- Dormitorios espaciosos y luminosos.
- Patio compartido que invita al descanso y la recreación.
Características Adicionales:
- Propiedad con gran potencial de rentabilidad debido a su ubicación privilegiada y la versatilidad de sus espacios.
- Cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios educativos.
- Posibilidad de adaptar según las necesidades del nuevo propietario.
Ideal para Inversores:
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su portafolio con ingresos garantizados por alquileres residenciales y comerciales en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Isidro.
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Esta descripción detallada resalta las características únicas de la propiedad y apela tanto a inversionistas como a potenciales compradores interesados en adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en San Isidro.
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Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Av Andres Rolón al 200
U$S 350.000
Av Centenario al 300
160m2
160m2
U$S 423.000
Lavalle 1300
246m2
153m2
