RESERVADA
¡Oportunidad Única en Caballito!

Se vende hermoso departamento de 3 ambientes en el corazón de Caballito, sobre la calle Formosa, casi esquina con la Av. José M. Moreno. Con una superficie de 57 m², este espacio destaca por su luminosidad, distribución funcional y detalles de calidad.

El departamento cuenta con dos amplios dormitorios: el dormitorio principal (3 x 3 m) tiene ventana al exterior, y el segundo dormitorio (3 x 3 m) cuenta con ventana a pulmón del edificio, ambos con placard y ventiladores de techo que aseguran una buena circulación de aire. El living-comedor es generoso (6 x 4,5 m) y cuenta con un amplio ventanal al contrafrente, además de aire frío-calor, ideal para disfrutar de un ambiente confortable durante todo el año.

La cocina, equipada con cocina a gas, incluye alacenas y muebles bajo mesada, una ventana al exterior y conexión para lavarropas, con dimensiones de 2,5 x 1,5 m, pensada para la comodidad diaria. Además, el departamento cuenta con calefón a gas para el agua caliente, garantizando un suministro constante y eficiente.

El baño principal es completo, con bañadera y ventilación al exterior, además de contar con un práctico toilette. Aunque no tiene balcón, su orientación al contrafrente y ubicación en un segundo piso garantizan un ambiente tranquilo y luminoso. Además, es apto para mascotas, perfecto para familias que buscan confort y funcionalidad.

El edificio, de 50 años y en excelente estado, cuenta con 8 pisos y tres departamentos por piso. Ofrece servicio de encargado con vivienda propia, ascensor, acceso con llaves magnéticas para mayor seguridad, y una pequeña terraza en el último piso, ideal para tender ropa.

Estratégicamente ubicado, a solo cinco cuadras (aproximadamente 500 metros) del Parque Rivadavia y de la estación Acoyte de la línea A del subte, este departamento facilita el acceso a transporte público y espacios verdes,
- Lineas de colectivos (8, 15, 42, 55, 65, 84, 96, 135, 145, 181, entre otros.
- Cercanía a Tren linea Sarmiento (Estación Caballito).

Contáctame para más información y agenda una visita:
 • Marlon Rolando, asesor inmobiliario
 • Celular: +5491170846064
 • Email: marlon.rodriguez@coldwellbanker.com.ar
 • Instagram: @marlonrolando.asesor

¡No pierdas la oportunidad de visitar este encantador hogar que combina confort, amplitud y excelente ubicación!

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Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.

Datos de la propiedad

• ID#
  279465-1552
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  57
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  57
• Baños
  2
• Antigüedad
  45 Años
• Internet

• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  110000
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Formosa al 500