Coldwell Banker Lion Team

ID# 279465-1092

Venta
US$ 349.000

Ezeiza G.B.A. Zona Sur

BLAS PARERA AL 1300

360m2

760m2

Descripción

**Club de Campo El Ombú - Casa Moderna en Venta - Gran Parque y Vista al Golf**
**¡Oportunidad Única! REDUCCIÓN DE PRECIO: $50,000 USD menos. Precio actual: $349,000 USD.**
POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN POR EL PROPIETARIO SE PUEDE PERMUTAR CON PROPIEDADES DE SIMILARES CARACTERISTICAS EN PARTE DE PAGO SE EVALUA TODO.
Actualmente el Consorcio tiene una inversión de 800.000 USD en la entrada del barrio y teniendo una estacion de Servicio YPF en las cercanias.
Descubra esta espectacular casa de estilo moderno, ubicada en un amplio lote dentro del exclusivo Club de Campo El Ombú, rodeada de añosa forestación y con una inmejorable vista al golf.

### **Características de la Propiedad:**

#### **Planta Baja:**

- **Amplio Living-Comedor**: Gran ambiente integrado, ideal para disfrutar con familia y amigos.

- **Cocina Moderna**: Con isla, perfecta para cocinar y compartir momentos.

- **Toilette de Recepción**: Comodidad para tus invitados.

- **Suite Principal**: Con vestidor y baño completo, ofreciendo privacidad y confort.

- **Galería con Parrilla**: Parrilla a carbón y cuarto de guardado, perfecta para reuniones al aire libre.

- **Lavadero Independiente**: Práctico y funcional.

- **Baño Exterior**: Ideal para el uso de la piscina.

- **Piscina con Solarium**: Con protección para niños, perfecta para disfrutar del verano.

- **Gran Parque**: Espacio verde con añosa arboleda, ideal para actividades al aire libre.

#### **Planta Alta:**

- **Escritorio**: Espacio ideal para trabajar o estudiar.

- **Tres Dormitorios**: Todos con vestidor, brindando amplitud y comodidad.

- **Baño Completo**: Con buenas terminaciones.

- **Terraza Grande**: Con vista abierta, perfecta para relajarse.

- **Balcón Aterrazado**: Espacio adicional para disfrutar del exterior.

- **Segunda Terraza**: Apta para construir un ambiente adicional según tus necesidades.

### **Detalles Adicionales:**

- **Construcción a Estrenar**: Con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad.

- **Calefacción Central**: Por radiadores para mayor confort.

- **Aire Acondicionado**: Tipo split frío/calor en todos los ambientes.

- **Aberturas DVH**: De aluminio, garantizando aislamiento y seguridad.

- **Cisterna Instalada**: Para mayor comodidad.

### **Sobre el Club Privado El Ombú:**

El Club se destaca por su entorno natural, con añosa arboleda y lagunas. La cancha de golf de 18 hoyos, diseñada por Emilio Serra, es una de sus principales atracciones.

#### **Servicios y Actividades:**

- **House Central**: Con bar y tres restaurantes.

- **Salones de Juegos y Lectura**: Espacios para el ocio y la convivencia.

- **Instalaciones Deportivas**: Incluye canchas de tenis, padel, fútbol, ??hockey y un polideportivo.

- **Seguridad**: Vigilancia permanente y cercos perimetrales.

- **Vida Silvestre**: Observa aves y fauna en un entorno privilegiado.

### **Ubicación Estratégica:**

A tan solo metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, con acceso rápido a la nueva Autopista Presidente Perón.

**Nota**: Ley 14824 - Accesibilidad No.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información y para programar una visita a esta magnífica propiedad.

La principal actividad del Club Privado El Ombú es el Golf. Tanto en nivel competitivo como en instalaciones es uno de los mejores de la Zona Sur.

Nuestra cancha de 18 hoyos Par 72 diseñada por Emilio Serra, tiene un entorno de árboles añosos y un circuito delicado con varias lagunas que lo hacen muy atractivo, mantenido con maquinarias y personal propio.

Una gran inversión ha posibilitado tener riego en todos los hoyos y drenajes de gran calidad, lo que permite jugar hasta con importantes lluvias en días previos a los torneos.

Completando el área deportiva contamos con un restaurante en la salida del hoyo 1 y un bar en el hoyo 9, en ambos casos con estacionamiento para socios e invitados.

Este campo no solo tiene una excelente calidad para el juego sino que además se encuentra muy bien ubicado para el acceso desde Capital y gran Buenos Aires tanto en rapidez como en seguridad.

Diferentes torneos se disputan tanto en la semana como en los fines de semana, en los cuales se congrega una enorme cantidad de jugadores, principiantes y profesionales, que elogian nuestras instalaciones y por sobre todo el trato preferencial de nuestros socios.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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