Edificio en Venta en Junin, San Luis.

Corredor Responsable Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 -
Contacto Maria Massa - MLS ID 421981016-8

Venta de un excepcional edificio comercial ubicado en una de las zonas más privilegiadas y estratégicas de Merlo San Luis. Su excelente ubicación frente a la Casa de Información Turística y la rotonda de acceso a la ciudad garantiza una alta visibilidad y flujo constante de clientes. A solo 50 metros del Supermercado TOP las estaciones de servicio AXION e YPF el Museo la Avenida del Sol y el Casco Histórico este inmueble se encuentra rodeado de comercios de gran relevancia.

El lote ubicado en esquina cuenta con 1174 m y 70 metros de frente. Su construcción de alta calidad y reciente desarrollo abarca 1.400 m cubiertos con un proyecto aprobado para la ampliación de cuatro locales y ocho departamentos adicionales.

Características principales
Locales comerciales 9 unidades en planta baja todos vidriados con vidrios laminados 55 puertas Blindex 0.90 x 2.45 m con manijón de acero cielorraso de Durlock con iluminación empotrada y pisos cerámicos de alto tránsito actualmente todos alquilados.
Salón de Usos Múltiples SUM 3225 m en primera planta ideal para eventos convenciones o subdivisión comercial.
Oficina Ubicada en la segunda planta perfecta para administración o uso privado.
Departamentos 5 unidades a estrenar ideales para renta permanente o temporaria.
Cocinas comerciales Dos espacios totalmente equipados de 60 m cada uno con gas natural iluminación 8 bachas amplias mesadas y campanas extractoras una en planta baja y otra en planta alta.
Sanitarios 19 baños distribuidos estratégicamente en toda la propiedad.
Sistema de agua Cuatro tanques de reserva más una cisterna con bomba.
Vistas panorámicas Increíbles vistas al Valle y las Sierras desde cualquier punto del edificio.
Este inmueble destaca por su versatilidad y alto potencial comercial siendo ideal para múltiples usos locales comerciales oficinas hotelería coworking eventos o desarrollos inmobiliarios adicionales.

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Datos de la propiedad

• ID#
  278559-1170
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  1315
• Superficie Cubierta m2
  1257

Ubicación

Cerro Champaquí y Ruta 1 0