Coldwell Banker Patagonia Lakes Villa La Angostura

ID# 277742-85

Venta
US$ 168.000

Villa La Angostura Neuquen

LOS CHARCANES AL 100, VILLA LA ANGOSTURA

52m2

64m2

Descripción

VENTA departamento UF 3 de 1 dormitorio, 46 m2 cubiertos mas 12 m2 de terraza, vista parcial al lago ECOSUSTENTABLE a estrenar ÚNICOS EN LA PATAGONIA, Villa Correntoso, Villa la Angostura
Entrega programada Enero 2025

Financiación: anticipo del 60% y 6 cuotas iguales en dólares.
Posibilidad de venta en bloque

ALTA TERRA se define como un complejo ecológico y sustentable de estilo nórdico, hipermoderno, minimalista, de lujo austero, de gran confort y funcionalidad. De líneas geométricas netas, con un diseño abierto y orientado al paisaje exquisito de Montaña, Lago y Bosque, a 900 mts. de altura s.n.m. Cuenta con 4 unidades funcionales, de 1 y 2 dormitorios, distribuidas en 2 plantas, cada una con su cochera cubierta.

Sustentable y Ecológico

ALTA TERRA generará su propia energía, no requiriendo de ningún servicio público disponible en Villa La Angostura, de forma regular (*), a excepción del agua corriente.

Electricidad

Con el sistema ORTRONIC se dispondrá de un set de 24 paneles solares de última generación, un conjunto de 12 packs de baterías de ion-litio, similares a las utilizadas en los autos eléctricos más avanzados y un par de inversores de alta tecnología

Adicionalmente, sumará energía eléctrica un aerogenerador HISSUMA de 1500 watts/hora de producción.

Agua caliente y Calefacción

El agua caliente se producirá a través del uso de un complejo de Heat Pîpe (30 tubos en total) y se almacenará en un tanque reservorio de alta capacidad. De ahí se alimentará baños, cocinas y el sistema de calefacción de tipo piso radiante.

Recuperación de agua de lluvia

Con el fin de seguir sumando a la disminución del impacto ambiental, se recolectará el agua de lluvia de los techos del Complejo, se almacenará en un segundo tanque de agua de 5000 litros de capacidad y se dispondrá para su uso en inodoros y riego del parque.

Movilidad eléctrica

El parking de ALTA TERRA contarà con cargadores rápidos para vehículos eléctricos.

Back up energético (invierno) (*)

Hay cierta probabilidad, sólo en época invernal, que el agua caliente no alcance a cubrir todas las necesidades, especialmente si hay alta ocupación. Para ello, se contará con gas natural, el cual alimentará a una caldera ARISTON de condensación, de última generación, mínimo consumo de gas, de mínimo impacto ambiental y de muy bajo nivel de ruido.

Construccion del Edificio

ALTA TERRA consideró Cassaforma, el único Sistema Constructivo Integral, sustentable, sismorresistente y aislante térmico acústico de última generación que tiene respaldo y experiencia de más de 20 años en el mundo.

Las paredes interiores, paredes exteriores, entrepisos y techos se han concebido con el sistema Cassaforma, conformando el diseño edilicio a través del ensamble de paneles prearmados, los cuales están compuestos por dos mallas de acero de alta resistencia vinculados entre sí mediante conectores electrosoldados, entre los que se intercala una placa de poliestireno expandido (EPS). Luego, una proyección de cemento de 3 cm. de ambos lados, en conjunto se constituye una sólida respuesta constructiva (y autoportante).

Los paneles Cassaforma proporcionan una excelente aislación térmica que sobrepasa los requerimientos prácticos y normativos, siendo 4 veces mejor que el sistema tradicional en espesores menores. Estos desempeños térmicos contribuyen a disminuir los costos del acondicionamiento hasta un 70% tanto en verano como en invierno, colaborando con la sustentabilidad de ALTA TERRA. La excelente aislación acústica es también importante, teniendo en cuenta el destino turístico de la construcción.

Cassaforma cuenta con un Certificado de producto LEED otorgado por Green Group Sustainability Consulting.

Aberturas del Edificio

Todas las aberturas serán, según su tamaño y disposición de aluminio o de PVC, siendo en todos los casos con paneles DVH (doble vidrio con cámara de aire), tecnología ya disponible que, junto con Cassaforma, se lograrà un máximo nivel de aislamiento térmico y acústico del Complejo.

Con la incorporación y combinación de todas estas nuevas tecnologías, ALTA TERRA nace sustentable, contribuyendo con la reducción de gases de efecto invernadero, impactando positivamente en nuestro Planeta, pero sin perder funcionalidad y confort de siglo XXI para quienes lo habitan. El primer complejo de su tipo en nuestro país, está acá, en Villa La Angostura.

Revestimientos y terminaciones del Edificio

- Porcellanatto marca ILVA de 60 x 60 cm. en todos los pisos y en los baños.

- Revestimiento REVEAR en todas la paredes internas

- Revestimientos exterior: chapa sinusoidal de color negro para gran parte del exterior incluyendo los techos, respetando el estilo nórdico. Con este capa externa, se logra aumentar el poder de aislamiento del sistema Cassaforma. En ciertos planos, se aplicará REVEAR en vez de chapa.

Griferías

ALTA TERRA contará con FV línea premiun monocomando en todos los baños y cocinas. Calidad y prestigio de nivel internacional.

Sistema de desague cloacal

Se ha diseñado un sistema de biodigestores y lechos nitrificantes a fin de lograr devolverle a la tierra el uso humano con el más alto nivel de depuración y con el menor impacto medioambiental.

Amenities

ALTA TERRA contará con un espacio de uso común al aire libre, un SPA a cielo abierto, con vista al Lago y rodeado del encanto del Bosque. Su nombre: SPA VIKINGO, el cual contará con los siguientes servicios:

Fogón para disfrutar en compañía, rodeado de butacas y poltronas para relajarse junto al fuego.

Parrilla en el mismo espacio para los amantes de la pasión argentina: un buen asado

Tina de agua caliente, de madera de lenga, para relajarse y conectarse con la magia del Bosque.

Sauna de madera de Ciprés, exquisita forma de higienizarse y sentirse bien. Ducha de agua fría al aire libre.

Es destacable que tanto la Tina de agua caliente como el Sauna estarán conectados a una estufa de leña para sus respectivos funcionamientos.

Parquización

El diseño del parque tendrá en cuenta el respeto por el entorno local, se utilizarán todas especies autóctonas. De esta forma, no se requerirá de más agua y/o plaguicidas y/o fertilizantes que especies exóticas si necesitan.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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