Coldwell Banker Patagonia Lakes Villa La Angostura

ID# 277742-8

Venta
US$ 658.300

Villa La Angostura Neuquen

BV. QUETRIHUE 488, VILLA LA ANGOSTURA

99m2

129m2

Descripción

VENTA Depto 302 módulo 3 - 129 m2 AKOL BARRIO NÁUTICO, Tres cerros, Villa la Angostura - Acceso a costa de lago, excelente vista al lago

AKOL PATAGONIA BARRIO NÁUTICO

LANZAMIENTO MÓDULO 3 EMPRENDIMIENTO EN POZO

ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2024

Dpto de 129.00 m2 totales. Unidad 302 planta baja.

AKOL es un emprendimiento que combina la magia de la Patagonia, con un diseño moderno y en armonía con la naturaleza. Inmerso en un bosque de dieciocho hectáreas con árboles autóctonos y quinientos metros de costa de lago. Sumado a una encantadora vista al atardecer sobre la costa del maravilloso lago Nahuel Huapi.
Los edificios se ubican en relación a la topografía y vegetación existente buscando que cada unidad tenga privacidad, asoleamiento y vistas al lago.

La propuesta presenta un cómodo y espacioso departamento de casi 130 metros cuadrados, dos funcionales dormitorios, uno de ellos en suite y vestidor y la ventaja de apreciar las vistas desde todos los ambientes.
La cocina se encuentra integrada al comedor, y cuenta con detalles de lujo que acompañan a la comodidad de los espacios.
Corona este magnífico departamento una gran terraza donde el cielo nocturno se convierte en un espectáculo digno de destacar.
Otro aporte a esta propiedad es el lavadero, la cochera semicubierta y la baulera que suman funcionalidad a la comodidad del departamento.

En las fotos se observa el club house terminado, que tiene una capacidad para 200 personas. El módulo 1 se encuentra con su obra avanzada. El Módulo 2 no posee unidades disponibles ya que está vendido en su totalidad.
El módulo 3 que ofrecemos en esta publicación comenzó a construirse en octubre del 2022 y se estima que la obra completa esté lista en septiembre del 2024. En las fotos puede observarse el lugar de implantación de dicho módulo.

SECTOR MARINA
En Akol Patagonia, los propietarios pueden disfrutar del lago en su máxima expresión. AKOL ofrece una completa Marina flotante, Bajada propia de embarcaciones, Muelle y Guardería Náutica. A su vez, se puede acceder a la playa en forma directa por senderos rodeados de una exuberante vegetación autóctona.

SUPERFICIES
Superficie Cubierta: 99.00m2
Cochera Semicubierta: 15.00m2
Terraza: 9.60m2
Baulera: 5.40m2

DETALLE DE TERMINACIONES Y MATERIALES
• Cubiertas verdes
• Pisos de Porcelanato
• Carpinterías PVC / DVH
• Amoblamientos de cocina completos
• Interiores de placard completos
• Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad y diseño. (Roca / FV / Ferrum)
• Calefacción por losa radiante
• Calderas última generación
• Control integral a distancia desde aplicación móvil
• Instalación Eléctrica prevista para AA
• Instalación prevista para Grupo Electrógeno
• Instalación prevista para Cable, Internet, Alarma

AMENITIES Y SERVICIOS
• Acceso a 450 metros de la ruta 40
• Control de acceso con seguridad
• Guardería Náutica
• Club house
• Amarras
• Salón de eventos
• Paisajismo en áreas comunes
• Bosque nativo de Coihues, Arrayanes, Cipreses y Radales
• Zona de huertas
• Miradores
• Juegos infantiles
• Servicios de agua, luz y gas natural
• Conexiones sanitarias para Lavaplatos, y Heladeras
• Salamandras Tromen o similar

SISTEMA CONSTRUCTIVO EFICIENTE CON CERTIFICACIÓN LEED

OPCIONES DE PAGO:
OPCIÓN 1: Seña: U$D 5.000. Anticipo: 30% (BCV) - Saldo hasta 24 cuotas en U$D.
OPCIÓN 2: Seña: U$D 5.000. Anticipo: 50% (BCV) - Financiación hasta en 10 años en U$D + 5% Interés Anual en USD.

DISTANCIAS:
-Al Centro 2 Km.
-Al acceso a Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6 km
-Al Aeropuerto Internacional de Bariloche: 90km
-Al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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