Coldwell Banker Patagonia Lakes Villa La Angostura

ID# 277742-301

Venta
US$ 139.000

Villa La Angostura Neuquen

OSA MAYOR Y AV. ARRAYANES RUTA 40

60m2

Descripción

VENTA Dúplex en pozo UF 3,  60 m2 Parque Privado y Cochera, Vista a los cerros, Villa la Angostura.
 Distribución, planta baja, living comedor cocina , baño completo
Planta alta , dos habitaciones. 
Cochera descubierta para dos vehículos. Parque privado.

COMPLEJO URBANO OSA MAYOR  

Moderno Desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, aptos para destino turístico o habitacional

Esta propuesta presenta singulares características por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial, y por su moderno y refinado diseño realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también estará a cargo de la dirección de obra.

El módulo esta implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tendrán luz solar durante todo el día. Las unidades funcionales que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales.

Cada unidad funcional contará entre 92m2 y 113 m2 propios sobre los cuales se construirán 60 m2 en dos plantas, con espacio guarda coche propio al frente y jardín en la parte posterior.
A los mismos se accederá por calles internas de uso común que contarán con espacios verdes delicadamente parquizados y realzados con la vegetación autóctona que rodea al complejo y que se preservará para mantener el entorno característico de nuestra región.

El diseño de cada dúplex fue pensado para aprovechar las maravillosas vistas y la luminosidad, teniendo en cuenta también en los detalles constructivos la privacidad, aislación térmica y sonora, y la elegante estética de los exteriores.

Características constructivas:

Estilo tradicional, con bases de hormigón. Las partes interiores son en seco, con sus respectivas aislaciones.
El sistema de calefacción así como la provisión de agua caliente será con caldera y losa radiante.
Las aberturas a utilizar serán de PVC y vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad a las unidades.
Artefactos, accesorios, griferías de baño  serán marca Ferrum Bari y los pisos serán de ceramicos de primera calidad.
Los revestimientos exteriores en siding tonalizadas con una agradable paleta de colores apuntando a mantener lo constructivo con un bajo mantenimiento y una cuidada vista exterior.

Distancias: A solo 800 metros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.

El precio de publicación es de Preventa, con posibilidades de financiación a consultar.

Fecha de entrega diciembre 2024

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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