Coldwell Banker Patagonia Lakes Villa La Angostura

ID# 277742-202

Venta
US$ 470.000

Villa La Angostura Neuquen

PAIMUN, VILLA LA ANGOSTURA

86m2

118m2

Descripción

Venta Depto Premium N203 en Pozo "Terrenal Luxury Apartments " Epulafquen, Villa La Angostura – Vista al Lago. 117.52mts

Depto N203 en Pozo- Vista al Lago, 3 amb, amenities, pileta
CARACTERISTICAS: TERRENAL LUXURY APARTMENTS: 

Es un EMPRENDIMIENTO privado, ubicado en Villa La Angostura, sobre en un lugar único y privilegiado, en la cumbre que divide las vistas al lago Nahuel Huapi y el lago Correntoso, en el Barrio de Epulafquen.

Fue diseñado con un concepto de lujo y exclusividad, con amplias residencias de categoría, de diseño moderno, innovador y funcional, en armonía con el entorno y la naturaleza, con un mínimo impacto visual y ambiental.

Sobre las laderas de la montaña se erigen los dos amplios módulos: el que regala la vista al imponente lago Nahuel Huapi, característico de la región de los lagos, y el que sorprende con los turquesas del lago Correntoso, y los cerros Belvedere e Inacayal.

Este lujoso emprendimiento cuenta con 43 amplios departamentos, de uno y dos dormitorios en suite, que a través de un núcleo central se distribuyen en dos módulos, uno con 3 niveles con vistas al lago Nahuel Huapi y otro de 4 niveles al lago Correntoso.
 
Para unir esta arquitectura que se amolda a las formas de las montañas se ubica un módulo central que realza la estructura con ocho departamentos, cuatro en dúplex y cuatro en lofts, con hermosas vistas a ambos lagos.

El estilo y la ambientación acompañan los ambientes comunes, como el espacio de arte y la cava exclusiva.

Terrenal Luxury Apartments descansa en un lote de 10.000 metros cuadrados, que sumerge a los visitantes de a poco en la tranquilidad y privacidad de las exclusivas residencias, donde podrán vivir la experiencia inolvidable de ser parte del Paraíso.

Las unidades poseen amplias bauleras, laundry en todos los niveles, cocheras cubiertas o descubiertas y ski lockers. Todo desarrollado comunicando los ambientes comunes, con detalles de categoría y funcionalidad, con el apoyo de la tecnología a través de ascensores de última generación con capacidad para 8 personas y baterías con autonomía de 10 horas. Apertura de puertas y accesos con cerraduras inteligentes.

Otro aporte que le suma confort y disfrute es la pileta climatizada Open & Close con borde infinito, rodeada de un maravilloso bosque nativo.

Terrenal Luxury Apartments se encuentra ubicado en el Barrio Epulafquen – Villa La Angostura (departamento Los Lagos – Provincia del Neuquén) a 15 minutos del centro de ski Cerro Bayo, y bajada directa a la playa del lago Correntoso a través de un agreste sendero peatonal, y por la Ruta 40 a 1 hora del Aeropuerto de Bariloche.

La calidad de construcción es premium con las siguientes características:
- Pisos de porcelanato ILVA
- Revestimiento en paredes de yeso aplicado.
- Techo de hormigón a la vista.
- Carpintería de PVC con vidrios laminados DVH.
- Sanitarios Ferrum alta gama.
- Grifería Monocomando o similar.
- Bajo Mesada melamina simil madera y mesada de silestone blanco.
- Calefacción por losa radiante en espacios comunes y en departamentos
- Cubiertas verdes (techos de césped natural)

EQUIPAMIENTO FIJO:

MUEBLES:

MUEBLE LAVADERO un. 1

MUEBLE COCINA Y MESADA un. 1

MUEBLE DE BAÑO un. 2

MUEBLE VESTIDOR un. 1

EMPAPELADOS un. 1

MOBILIARIO:

ESTAR COMEDOR

MESA un. 1

SILLAS un. 4

SOFA ESTAR un. 1

SILLONCITOS ESTAR un. 2

MESA BAJA ESTAR un. 1

ISLA un. 1

MESA TV un. 1

DORMITORIOS

MESA DE LUZ un. 4

RESPALDO DE CAMA PRINCIPAL un. 1

RESPALDO DE CAMA SECUNDARIO un. 1

BALCON

KIT BALCON un. 1

ELECTRODOMESTICOS

HELADERA un. 1

MICROONDAS un. 1

LAVAVAJILLAS un. 1

CAVA un. 1

CAFETERA un. 1

TOSTADORA un. 1

PAVA ELECTRICA un. 1

LAVASECARROPAS un. 1

TELEVISION 55´ un. 1

EXTRACTOR DE COCINA un. 1

ILUMINACION

LIVING COMEDOR

CENTRO DE MESA un. 1

RIEL Y DIRECCIONALES un. 1

APLIQUE SOBRE COCINA un. 1

VENTILADOR DE TECHO un. 1

LAMPARA DE PIE un. 1

DORMITORIOS

APLIQUE SOBRE MESAS DE LUZ un. 2

COLGANTE SOBRE MESA DE LUZ un. 2

APLIQUE CENTRO un. 2

VENTILADOR DE TECHO un. 2

BAÑO

COLGANTE SOBRE VANITORY un. 2

SPOTS DE EMBUTIR un. 4

BALCON

ARTEFACTO EXTERIOR un. 2

CAMAS - ROPA DE CAMA - BLANQUERIA – CORTINAS

LIVING DE COMEDOR

ALMOHADONES un. 4

ALFOMBRA un. 1

CORTINA LIVIANA + PESADA un. 1

DORMITORIOS

CAMA QUEEN (160X200) un. 1

CAMA TWIN (90X200) un. 2

CAMA QUEEN (180X200) - CUBRECAMA un. 1

CAMA QUEEN (180X200) - SABANAS 400 HILOS un. 2

CAMA QUEEN (180X200) - CUBRESOMMIER un. 1

CAMA TWIN (90X200) - CUBRECAMA un. 2

CAMA TWIN (90X200) - SABANAS 400 HILOS un. 4

CAMA TWIN (90X200) - CUBRESOMMIER un. 2

CORTINA LIVIANA + PESADA un. 2

BAÑO

SET DE TOALLAS un. 8

OTROS

OLLAS Y SARTENES un. 1

CUBIERTOS un. 1

VASOS Y COPAS un. 1

PLATOS un. 1

DECO / FRAGANCIAS un. 1

DORMITORIOS

DECO / FRAGANCIAS un. 1

BAÑO

DECO / CANASTOS un. 1

ESPEJO un. 2

MAMPARAS un. 2

DISTANCIAS:
-al Centro comercial de Villa La Angostura: 20 cuadras
-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 6km (10 minutos en auto) 
-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto)
-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto)

FECHA de ENTREGA estimada: Diciembre de 2024

Formas de pago:

- Contado Efectivo: Dólares billete. 10% descuento
- Anticipo 25% en Dólares Billete + saldo restante (75%) a la posesión

UNIDAD y Superficies: 

UF: N203
Superficie Cubierta: 86,30m2 Superficie deck: 25,61m2 Superficie Baulera: 5,61m2 TOTAL: 117,52m2

Tipología: 3 ambientes (2 dormitorios en suite + 1 Living Comedor)

DISTRIBUCION: 

- En una sóla Planta: 2 baños completos, 2 Dormitorios, Cocina, Estar-living comedor integrados.
- Baulera de 5,61mts cuadrados
- Exterior: terraza privada tipo deck de 25,61m2 

Dimensiones:

Superficie Total: 117,52 m2:
Ambientes: 3
Ubicación en el edificio: Frente al lago Nahuel Huapi.

Servicios:

- Gas natural: Si
- Luz: Si
- Agua Corriente: Si
- Acceso a INTERNET: Si

Entrega: Boleto de Compraventa Diciembre 2024 (escritura en 2026)

Nota: Urbanización Sujeta a Aprobación Definitiva

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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