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Exclusivo departamento semipiso nivel premium de 4 ambientes en VENTA en la mejor zona de Flores norte
(Av Donato alvarez y Av Avellaneda).

Ubicado en el 4to piso, esta propiedad a estrenar brinda la combinación perfecta de lujo, modernidad y comodidad.
Con 136 metros cuadrados cubiertos y 9 metros de un gran balcón aterrazado, ofrece un espacio luminoso y amplio.
Además, cuenta con una terraza de uso propio de 175 metros cuadrados, equipada con parrilla y con potencial para crear un área de piscina y deck.


Una de las principales características de este departamento es la presencia de 3 habitaciones en suite, cada una con su propio baño privado y vestidor, lo que garantiza privacidad y comodidad para vos y tu familia.


El edificio tiene 4 pisos y 9 unidades funcionales, con subsuelo de cocheras y bauleras.
Un SUM en planta baja como amenitie.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria!"

Información sobre la unidad:
- Departamento Semipiso 4 amb
- Frente 
- Piso 4
- A estrenar, se entrego recien en Junio las unidades 
- Medidas aproximadas: 136 m2 cubiertos + 9 m2 de balcon aterrazado + 175 m2 de terraza privada
- Con cochera cubierta en subsuelo
- Con gran espacio de baulera en subsuelo
- Con puerta electronica, cerradura mutipunto digital marca Phillips
- Con portero inteligente con pantalla LCD (sistema novedoso con posibilidad de usarlo con el celular)
- Agua caliente por caldera individual
- Calefaccion por piso radiante mediante caldera dual individual

- Por cesion de boleto de compraventa

Distribución de los ambientes:

- Cocina: Concepto semiabierto. Con una gran isla. Ventilación natural. Mesadas de granito negro Brasil, bachas de acero inoxidable, muebles completos con frente laqueados de terminación mate, y pisos de porcelanato. Horno multigas, anafes de 4 hornallas, con extractor, de acero inoxidable. 
Griferías monocomando de alta prestación con cierre ceramico marca FV. 

- Living: Con pisos de porcelanato rectificados. Preinstalacion para equipos de aire frio-calor. 

- Lavadero: Espacio amplio de lavadero, independiente. 

- 3 Dormitorios suite: Con pisos de porcelanato rectificado. Preinstalacion para equipois de frio-calor. Placares de melamina con marco de aluminio de piso a techo. Con vestidor. Todos los dormitorios tienen salida a balcon. 

- 3 Baños y 1 Toilette: Artefactos de primera linea. Griferias de monocomando de alta prestacion. 

- Terraza privada: Amplio espacio de aprox 175 m2, con parrilla ya instalada, posibilidades amplias para tener un espacio unico. (Pileta, Decks, Sum, Quincho, etc) 

Informacion sobre la zona:
La zona de Av. Donato Álvarez y Av. Avellaneda, ubicada en Flores Norte, es conocida por ser una de las más atractivas y prósperas en términos de desarrollo inmobiliario en Buenos Aires en estos ultimos tiempos. Con una creciente cantidad de emprendimientos y edificios a estrenar, esta área se destaca por ofrecer una combinación única de comodidad, servicios y accesibilidad.

Rodeada de una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafeterias de autor, espacio verde (Plaza Angel gris) y servicios, esta zona cuenta tambien con una excelente oferta de transporte público (tren, subte linea A, colectivos), facilitando tu movilidad. 

Vivir en Av. Donato Álvarez y Av. Avellaneda significa disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance de la mano, en un entorno de prestigio. Esta ubicación privilegiada es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida dinámico y moderno en una de las zonas más valiosas de CABA. 

Corredor Responsable: Daniel Alejandro Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604 -
Contacto: Jonatan Chong 



"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604

Datos de la propiedad

• ID#
  275340-51
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  320
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  136

• Baños
  4
• Plantas
  2
• Antigüedad
  A Estrenar
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av Donato Alvarez al 400