Top Bienes Raíces

ID# 272458-475

Venta
US$ 235.000

Escobar G.B.A. Zona Norte

RUTA PROVINCIAL NRO.25

165m2

203m2

Descripción

CASA DE ESTILO MODERNO que se construye en una planta planta en un terreno interno de 781m2 (se termina en el mes de octubre/23)
Descripción:
PORCH, RECIBIDOR, ESTAR-COMEDOR, ESCRITORIO-DEPENDENCIA, BAÑO DE DEPENDENCIA-TOILETTE, LAVADERO INTERNO, COCINA, COMEDOR DIARIO, 2 HABITACIONES CADA UNA CON SU BAÑO, 1 HABITACION EN SUITE (BAÑO + VESTIDOR), GALERIA, BAÑO EXTERNO PARA PISCINA

LA CASA SE CONSTRUYE SOBRE PLATEA CON COLUMNAS Y VIGAS DE HORMIGON ARMADO (H21), LOSA DE HORMIGON ARMADO (H21), REVOQUES CON FINO Y TERMIINACION INTERIOR CON ENDUIDO Y YESO, LAS CONEXIONES DE AGUA SON CON CAÑOS IPS TERMOFUSION, LA CONEXION DE GAS NATURAL CON CAÑOS DE SIGAS Y LOS MATERIALES ELECTRICOS SON HOMOLOGADOS CON SELLO IRAM .
CADA ALA DE LA CASA TIENE SU CAJA CON DISYUNTOR DE 20 AMPERES Y 15 AMPERES, DE ACUERDO AL CONSUMO ESTIMADO.
LA CASA CUENTA CON PRE INSTALACION DE AA E INSTALACION COMPLETA EN LA DEPENDENCIA Y LIVING, LAS INSTALACIONES PARA AA SON TRIFASICAS .DE 20 AMPERES CON SU DISYUNTOR, PUESTA A TIERRA CON JABALINA ENTERRADA A 1,5 MTR CON FONDO DE SAL .
LA CONEXION DE AGUA ES POR CISTERNA Y BOMBA PRESURIZADORA.
LA CUBIERTA DE LA DE LA LOSA ESTA IMPERMEBILIZADA CON MEMBRANA CON GARANTIA DE 7 AÑOS.
LA COCINA INCLUYE: AMOBLAMIENTO CON HORNO Y ANAFE Y GRIFERIA DE MESADA Y MARMOL PARA MESADA.
LAVADERO: BAJO MESADA CON MARMOL, CALDERA DUAL, GRIFERIA DE MESADA.
BAÑO DE DEPENDENCIA: VANITORY Y GRIFERIA
BAÑOS: VANITORI Y GRIFERIA.
DORMITORIOS: FRENTE DE PLACARD E INTERIOR.
DORMITORIO EN SUITE: VESTIDOR COMPLETO.
LOS TECHOS TIENEN TERMINACION EN TODA LA CASA CON MOLDURAS.
LOS PISOS DE TODA LA CASA SON DE PORCELLANATO.
LOS PISOS DE EXTERIOR SON ANTIDESLIZANTES
LA GALERIA TIENE PARRILLA Y BACHA
LA PISCINA TIENE 8 POR 3,5 Y ESTA PINTADA DE BLANCO CON LUCES.
Información del Barrio:
El Naudir propone un estilo de vida náutico para disfrutar en familia y con amigos. Por ello su propuesta es integral y cuenta con todo lo necesario para llevar una vida familiar, social y exclusiva de manera plena.
Con dos entradas, una principal y una de servicios, El Naudir cuenta con un espacioso SUM, dos Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol, al rugby y al hockey. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial.
Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras,
lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.
EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas.
Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas.
EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales.
EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista.
EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
EL NAUDIR presenta un escenario inmejorable – por su ubicación, por sus accesos, por la superficie de sus lotes, por su convivencia con el agua- para disfrutar de un verdadero ambiente náutico.