Venta/Financiacion Cocheras Segundo Subsuelo En Construcción. Pichincha, Rosario

Acceso a cochera mediante rampa fija. Opcional Baulera
Forma de pago: Anticipo 40 % + hasta 36 cuotas en pesos (ajustables por ICAC) . Contado 10% de descuento

Sobre calle Pueyrredón 145, a metros de una importante arteria vehicular como lo es calle Salta, pero inmerso en la quietud y el silencio de este barrio en auge.

A tan solo 4 cuadras se encuentra el río Paraná, a 300 metros Boulevard Oroño y se halla inmerso en el polo gastronómico y recreativo de moda, una ubicación privilegiada en Rosario.

El edificio cuenta con grandes superficies de espacios abiertos arbolados, un nivel subterráneo de cocheras, locales comerciales en planta baja y cuatro pisos altos de departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cada una de las unidades cuenta con amplios balcones terrazas. El nivel superior cuenta con terrazas exclusivas en la azotea.

Si bien estamos en presencia de un edificio de usos mixtos, con locales comerciales al frente, parking subterráneo y unidades habitacionales en planta baja y pisos altos, este desarrollo inmobiliario es en esencia un edificio de cómodas viviendas contemporáneas.

DISEÑO ARQUITECTONICO

Basado en el concepto de casas en altura por su tamaño y comodidades, siguiendo lineamientos de sustentabilidad y parámetros sanitarios habitacionales instaurados por COVID 19, se diseñó Houser Pueyrredón.

Pensado desde su origen como un edificio sustentable en términos de orientación de ventanas, tratamiento de aguas de lluvia, materiales empleados en su construcción, metodología de obra y consumo energético Houser Pueyrredón posee un diseño arquitectónico de excelentes espacios habitacionales.

Dos volúmenes edilicios conectados entre sí, separados y ventilados por un patio central, orientados de manera sustentable hacia el norte estricto. Uno al frente oeste y otro interno con orientación este, ambos con ventilación cruzada.

Patio interno con carácter de hall al aire libre. Su uso en planta baja es de distribuidor principal peatonal a todo el edificio, es un espacio a cielo abierto desde donde dirigirse a todos los sectores: recreativos, deportivos y de viviendas. Forestado con jardines verticales, canteros y un árbol que emerge desde el subsuelo cuyo objetivo es oxigenar, silenciar, y dar sombra a este lugar…

Ingreso de jerarquía dirigido al patio central.

Locales comerciales al frente con ingresos independientes desde la calle.

Cocheras con ingreso remoto desde la calle por rampa en pendiente a niveles de subsuelos. Bauleras opcionales.

Departamentos de un dormitorio de 56 a 107 m2, de dos dormitorios de 105 a 203 m2, de 3 dormitorios de 133 a 224 m2. Todos con grandes ventanales y terrazas balcones.

Balcones panorámicos de estar exterior, con vegetación y parrilleros individuales de tirajes mecánicos en todas las unidades.

Unidades del piso 4 con terrazas exclusivas en azotea de ingreso interno, forestadas, con parrilleros, mini piscinas (opcional) y solarium en deck.

Viviendas duplex tipo casas internas de dos plantas de 200 a 225 m2, con patios forestados, parque y parrilleros propios.

ESPACIOS COMUNES

• Piscina

• Solarium

• Sum

• Patio

• Parrilleros exterior e interior

• Work space

• Sector de juegos para chicos

• Gimnasio exterior e interior

• Estacionamiento para bicicletas

• Lockers

CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO

– Medios de elevación con 2 ascensores desde cocheras a todos los niveles de viviendas.

– Ingreso vehicular y peatonal con control de acceso, monitoreado 24 hs.

– Hall de ingreso con recepción y living

– Cámaras de seguridad monitoreadas 24 hs.

– Puesto para personal de seguridad en recepción.

– Ascensores inteligentes con puertas automáticas en todos los pisos.

– Iluminación inteligente sustentable tipo led en áreas comunes.

– Estacionamiento para bicicletas, autos y camionetas en subsuelo, con portón a control remoto.

– Cocheras con bauleras (opcional).

– Conectividad WIFI en áreas comunes.

– Lockers para e-commerce.

CARACTERISTICAS DE LAS UNIDADES

– Departamentos de grandes dimensiones.

– Balcones terrazas.

– Ventilación cruzada en todas las unidades.

– Cocinas en islas y/o cocinas separadas.

– Baños de recepción y baños en suite.

– Instalación para refrigeración por equipos splits.

– Calefacción central por radiadores.

– Instalación para alarma (opcional).

-Puertas de ingreso blindadas (opcional)

– Parrilleros en balcones y en terrazas de azotea.

– Instalación de TV por cable, Direct TV, teléfono e internet.

TERMINACIONES

– Aberturas de aluminio de alta prestación, de piso a techo.

– Vidrios dobles DVH.

– Pisos y revestimientos de porcellanato.

– Anafes y hornos eléctricos primera marca

– Sanitarios primera marca

– Griferías monocomando primera marca.

– Amoblamiento completo de cocina.

– Mesadas de granito.

– Placares de madera con frentes corredizos de aluminio.

– Interior de placares en melamina (opcional)

– Puertas interiores de madera.

EN LAS UNIDADES

• Más espacio interior: Las unidades son amplias, luminosas y con ventanales de piso a techo garantizando iluminación natural constante.

• Trabajo en casa: Todos los departamentos tienen un lugar disponible para poder hacer home office o donde conectarse a una videollamada.

• Más espacio exterior: Los balcones son verdaderas terrazas al aire libre, espacios recreativos para adultos, chicos y mascotas, o bien para hacer ejercicios. Están equipados con bancos y mesas de hormigón, y parrillero individual para cocinar a las brasas. Algunas unidades poseen salida interior a terrazas exclusivas en azotea o a patios con verde, con canteros forestados, pérgolas, parrilleros y hasta la posibilidad de instalar un jacuzzi exterior.

• Vestíbulo: Son pequeños pero muy útiles placares en el ingreso de la vivienda, donde podes descambiarte, descalzarte o guardar
tu cartera hasta tu próxima salida.

• Cerraduras sin contacto: Las puertas de ingreso a las unidades tienen una tecnología en sus cerraduras que no necesitan contacto para su apertura.

• Ventilación cruzada: todos los departamentos poseen ventilación cruzada.

EN EL EDIFICIO

• Espacios comunes ventilados naturalmente: siguiendo el concepto de espacios al exterior y, sumando la necesidad de ventilación constante, los palieres son pequeños patios en los pisos altos, techados y abiertos al patio central del conjunto.

• Work Space: es un espacio de trabajo fuera de tu casa, pero sin tener que desplazarte hasta una oficina, un lugar distendido en soledad o para reuniones.

• GYM exterior: una de las actividades recreativas es el gimnasio interior y exterior, equipamiento de gimnasia con peso propio en la terraza del patio central del edificio.

• Bicicletero: un lugar de guardado para bicicletas, abierto y bajo techo. Con acceso en rampas para el guardado de tu bici.

• Parrillero interior/exterior: cuenta con dos parrilleros: interior y exterior. El exterior se encuentra bajo techo, con mesas en terrazas, cuyo lugar puede ser calefaccionado artificialmente.

• Vegetación: posee espacios al aire libre con vegetación natural, el árbol del patio central se encuentra plantado en el terreno natural. Canteros, terrazas verdes y un muro vegetal recorren todos los espacios comunes del edificio.

• Lockers: lugares de guardado momentáneo para el comercio online.

• Drone Airport: posee plataformas de aterrizaje de drones en sus balcones.

• App para amenities: la logística en el uso de amenidades y de espacios comunes será administrada mediante una aplicación digital

Fecha de entrega: Junio 2026.

Datos de la propiedad

• ID#
  268541-241
• Tipo de construcción
  Cochera
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  12
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Pueyrredon 145