Excelente dúplex ubicada en unas de las mejores zona de caballito
a tan solo media cuadra (club ferrocarril del oeste )
sobre la calle Fragata Sarmiento al 400
entre Aranguren y  Avellaneda.
La propiedad esta desarrollada en tres plantas distribuidas de la siguiente manera  ofrece al frente   sector de jardin y una amplia cochera semi cubierta   al ingresar en planta baja accedemos a un galeria ( quincho)de generosas medias de 5 metros x 6 aproximadamente.  con parrilla ,mesada con bacha de lavado y toilette , parte del techo del quincho  tiene un toldo de policarbonato rebatible lo cual hace un ambiente luminoso y agradable para compartir reuniones familiares .
ingresando a primer piso se encuentra un comodísimo living de 4,20 x 3,10 y un comedor de 3x 3  
con orientación al frente de la propiedad con un gran ventanal con balcón francés 
también en este piso al contra frente se encuentra un lavadero con pileta de lavado y conexión de lavarropa un segundo toilette de recepción  y la cocina completa con alacenas y bajo mesada de madera en muy buen estado con comedor diario 
En el segundo piso se ubican  los tres dormitorios el principal de 3,10 x 3,15 al frente 
un segundo dormitorio de 3,30 x 2,60 y el tercer dormitorio de 3,20 x 2,70 
todos con piso de parqué en muy buen estado y sus respectivos placares también en los pasillos de distribución estan ubicados  dos placares mas con mucho espacio de guardado .Los tres dormitorios  comparten un baño completo .
 En el tercer piso tenemos otro sector de 2,85 x 4,30 actualmente un lavadero pero el ambiente da la posibilidad para varias opciones ya sea un playroom , quincho o una cuarta habitación este ambiente tiene salida a una terraza de 4,85 x 6,00 ideal para disfrutar tardes de sol y por que no , hermosas noches !!!
cabe destacar el alto potencial de esta propiedad ofreciendo distintas opciones para reformas pudiendo agregar espacios.

Transportes Cercanos

Colectivos: 84, 92, 99, 106, 124, 172, 181




Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Datos de la propiedad

• ID#
  261262-44
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  190
• Dormitorios
  3
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  190
• Baños
  5
• Plantas
  3
• Antigüedad
  30 Años
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
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Ubicación

Fragata Presidente Sarmiento al 400