Histórico chalet construido por los fundadores de reconocida Bodega Familiar. 

Excelente oportunidad de Inversión con destino Hotelero, Gastronómico y/o Museo del vino en San Rafael, Mendoza. Camino a importantes destinos turísticos, como el cañón del Atuel, Dique los Reyunos, Bodegas tradicionales, etc.

Vivienda ubicada en el centro del lote con orientación Norte; detrás de la vivienda se encuentran dos cocheras cubiertas. Completan este sector  un cómodo asador con horno.
La vivienda original está resuelta en dos plantas. El ingreso principal es a través de un hall de distribución que conecta el estar comedor, toilette para visitas, escalera a planta superior y cocina-comedor.
El Estar tiene revestimiento de madera en paredes, en muy buen estado de conservación. A continuación está el comedor con amplias puertas ventanas hacia el jardín.
En este sector hay dos dormitorios, uno en suite con vestidor y un baño completo.
La cocina-comedor con revestimiento cerámico en muros y piso, se conecta a un lavadero donde está el equipo ablandador de agua. En esta zona de servicio encontramos un dormitorio, un baño, sala de planchado y un sótano de grandes dimensiones.

La planta superior tiene 2 dormitorios con placares de cedro, un Playroom y un baño completo.
El revestimiento del piso del estar comedor es de entablonadas de madera de cedro en muy buen estado.
La mampostería es de ladrillo visto en el exterior de muy buena terminación.
La carpintería de ventanas y puertas exteriores son de madera de cedro con herrajes de bronce.
Las puertas interiores son de madera maciza. Cielorraso aplicado de yeso en planta baja y cielorraso suspendido en planta alta. Hacia el Este una amplia piscina de material con vestidores y baños sectorizados para hombre y mujer y un salón con cabreadas de madera, piso de laja laqueada y un muro con un bajo relieve de madera lustrada.


SEGUNDA CASA (CASA DE HUESPEDES).

Está constituida por un Estar Comedor de grandes dimensiones donde se luce un hogar con sobre-relieve trabajado en cedro de importante valor artesanal. 
Completan esta casa una amplia cocina, 2 dormitorios y 2 baños, (1 en suite con vestidor). Detrás de este bloque hay una cancha de Bowling reglamentaria.

El portal de ingreso es un arco, con un portón de hierro forjado automático y el cerco exterior está constituido por un muro de ladrillo visto de 0.60 y rejas en toda su extensión, los limites colindantes con cerramiento verde.

 UBICACION:
 
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre la Ruta nacional 143. A la derecha, a 1 kilometro de distancia se encuentra la rotonda principal del ejido urbano. Hacia la izquierda se encuentra el Aeropuerto internacional de San Rafael, a tan solo 5 kilómetros.

La zona posee una actividad comercial diversa en lo referido a bares y Restaurantes, Hoteles, Estaciones de servicio, Mini mercados, etc.

ZONIFICACION:

Sector urbano de muy buena infraestructura en servicios públicos, Asfaltado, iluminación pública, servicios de Agua potable y derecho de riego del río diamante por canal matriz Diamante. Canal Toledano.
Equipamiento educacional primario y secundario técnico y buena variedad de transporte público.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA.

CMCPSI E/T

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.



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Datos de la propiedad

• ID#
  260942-33
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  8960
• Dormitorios
  5
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  988
• Baños
  7

• Piscina
• Plantas
  2
• Antigüedad
  70 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  8
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Ruta 143, Av Hipolito Yrigoyen 2857, San Rafael, Mendoza al 2800