Coldwell Banker Group Black

ID# 257311-222

Venta
US$ 48.900

Tres de Febrero G.B.A. Zona Oeste

RAFAELA AL 3500

42m2

Descripción

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN CIUDADELA!!!

Complejo de departamentos ubicado en Ciudadela, partido de 3 de Febrero. 
Unidad 2  ambientes, de 42,34 m2 cubiertos en 2do piso, UF.135
(Hay más unidades de  1, 2 , 3 y 4 ambientes y de diferentes medidas y valores).

A pocas cuadras de la estación Liniers del ferrocarril Gral. Sarmiento, a 3 cuadras de Av. Rivadavia y de la Gral. Paz. 
Excelente departamento 2 ambientes a estrenar, ubicación frente.  Living comedor, Cocina equipada, baño completo, Dormitorio con frente de placard. Pre instalación de A/A en living y dormitorio.
AMENITIES: Coworking, Parrillas (cada una con un baño), Salón de usos múltiples, Gimnasio, Solarium, Plaza infantil.
Terraza con paneles solares que no sólo proveerán de energía limpia las áreas comunes, sino que su implementación abarata los costos de las expensas.
Proyecto ubicado sobre un terreno de 3.084,73 m2.

Unidades escriturables a partir de 2023 
Cocheras techadas y al descubierto. Coworking de 150m2 con ventanales y conexión WI-FI.
Plaza seca para que los niños jueguen mientras los padres hacen sus tareas en el lugar, y que además cuenta con cocina y baño.
En la terraza se encuentran las terminales de los equipos de aire acondicionado, para cuando haya que hacerle algún tipo de service a los equipos, el profesional vaya directamente a la terraza, sin necesidad de ingresar a cada propiedad y conducido por un ascensor que lo llevará directamente al lugar.

Solarium y espacio común para disfrutar al aire libre.
Amplios pasillos internos para el cómodo ingreso a cada unidad.
Plaza principal en la planta baja. Vegetación.
Paneles solares para abastecer las áreas comunes.
Edificio totalmente eléctrico.
Seguridad las 24 hs.
Hall de entrada con recepción.
Locales en sus periferias. 
Amenities.
Bajas expensas.

EL PROYECTO:
Una fábrica totalmente reciclada, renovada, ampliada y reconvertida que lleva en pie setenta años, un hito que durante décadas fue testigo de transformación del barrio, no es casual que esté tan presente en la memoria colectiva de sus vecinos.
El Proyecto contempla la remodelación y reciclaje de aproximadamente 11000m2, con destino a viviendas y locales.
141 unidades distribuidos en cuatro pisos, cocheras cubiertas y descubiertas para 104 vehículos y 7 locales.
Se implementaron cuatro tipo de viviendas; monoambiente, dos ambientes, tres ambientes y cuatro ambientes. Todas con living comedor, baños completos, habitaciones luminosas, pasillos anchos para el mejor desplazamiento de los propietarios. Alguna de las unidades además, cuenta con patio y parrilla individual. Amplia terraza donde se encuentra el coworking, las parrillas con baño independiente en cada una de ellas y las terminales de los A/A, identificados a cada departamento. Sistema de energía solar, lo que no sólo ahorrará en electricidad, sino que también hará que el costo de las expensas sea mínimo.
VALOR PUBLICACIÓN CONTADO:    USD 48.900.-
CON FINANCIACIÓN: USD 54.000.- ANTICIPO 30%  y  CUOTAS  

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Las fotos son ilustrativas, tratándose de unidades showroom.

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