Menendez Propiedades Palermo

ID# 256763-93

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Alquiler
$ 600.000

Palermo Capital Federal

Palermo,

HUMBOLDT2200

70m2

88m2

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Descripción

Alquiler de Departamento 4 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal.

EL INMUEBLE ESTA SITUADO AL FRENTE, CON GRAN BALCÓN CORRIDO.

AMPLIO HALL DE RECEPCIÓN, DORMITORIO EN SUITE (BAÑO COMPLETO), SALA UNO, + DOS SALAS COMUNICADAS ENTRE SI, BAÑO C/DUCHA. COCINA CON MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA. ANAFE DE CUATRO HORNALLAS, + HORNO, TODO ELÉCTRICO. ESPACIO LAVARROPAS EN COCINA, Y EN BALCÓN.

TODOS LOS AMBIENTES VENTILAN AL FRENTE/EXTERIOR.

PISOS FLOTANTES. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE.

AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE ELÉCTRICO.

ALQUILER SOLO USO PROFESIONAL.

LA UNIDAD CUENTA CON ESPACIO GUARDACOCHE CUBIERTO FIJO, EN PB, DE MUY CÓMODO ACCESO.

EXPENSAS VTO SEPTIEMBRE 2024:

DEPARTAMENTO: $315.000 APROXIMADAMENTE // COCHERA: $22400 APROXIMADAMENTE

ABL CUOTA 09: $45.500 (DEPARTAMENTO) // ABL CUOTA 09: $5.810 (COCHERA)

OPTIMA UBICACIÓN, HUMBOLDT Y GUATEMALA, PALERMO HOLLYWOOD. A PASOS DE PALERMO SOHO. SHOPPING DISTRITO ARCOS, POLO CIENTÍFICO, PUENTE PACIFICO, PLAZA ITALIA, BOSQUES DE PALERMO

A PASOS DE ESPACIOS VERDES COMO PARQUE DE LAS CIENCIAS.

A UNA CUADRA DE AV. JUAN B. JUSTO, Y TRES CUADRAS DE AV. SANTA FE.

TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194

SUBTE LINEA D: ESTACIÓN PALERMO. // TRENES: PALERMO (SAN MARTÍN).

Condiciones de contrato según DNU 70/2023:

- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.

- Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario.

- Contrato a dos años.

- Actualización cuatrimestral según Índice IPC.

- Garantía propietaria en Capital Federal, o seguro de fianza de Premium Group.

- Depósito de garantía: $900.000 , actualizado anualmente por locatario.

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"

LEY 5859 - ART. 5

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez

C.U.C.I.C.B.A 3423

XINTEL (MEZ-MEZ-129)