DUEÑO DIRECTO Alquila local comercial de categoria, Microcentro Mendoza

DUEÑO Alquila sin intermediarios, local comercial de categoria y muy seguro en impecables condiciones, recien pintado, 65 m2 de superficie.
Esta ubicado en pleno corazon de la ciudad Capital de Mendoza, en un area comercial-profesional-bancaria de primera, a metros de Av. San Martín, a 2 cuadras del Paseo Peatonal Sarmiento y del Kilometro Cero de Mendoza.
Con 5 m de frente sobre calle 9 de Julio a metros de calle Rivadavia, este conveniente local comercial con 3 m de vidriera en cristal Blindex, una relevante circulacion peatonal y vehicular, cuenta ademas con parada de autobus enfrente.
Atributos y características del local:
Pisos distinguidos en marmol de Carrara natural y porcelanato, paredes revestidas convenientemente con paneles en Mdf Ranurado 18 mm color blanco, cielorraso suspendido en yeso pintado con luces Led orientables y Led spot en orillas instaladas.
Baño completo con placard; kitchenette muy luminosa y bien ventilada, con mesada de mármol, amoblamiento bajo mesada, anafe y calefon a gas natural; ventilacion cruzada, placard multiuso, y reja leonera de seguridad.
Persiana en vidriera de enrollar tipo reja de seguridad en acero electrica con fin de carrera automatico, sistema de iluminacion completo instalado, carteles publicitarios luminicos externos con temporizador instalados.
Equipo de aire acondicionado frio/calor instalado de 12.000 frigorias; sistema de luz de emergencia instalado; detector de humos instalado; sistema de alarma monitoreada Westronic instalado; sistema de camaras de seguridad con DVR (Digital Video Recorder) parcialmente instalado.
Tablero electrico completo incluyendo: un interruptor de corte de energia general, un disyuntor diferencial, tres interruptores termomagneticos generales, cinco interruptores termomagneticos sectorizados para iluminación, un interruptor termomagnético para alarma, y un temporizador o timer para carteles y vidriera.
Expensas comunes accesibles: $41.700 mensuales, y todos los servicios esenciales instalados.
Impuestos, tasas, servicios y seguro de incendio a cargo del inquilino.
El local esta listo para iniciar actividades sin perdida de tiempo. Resulta ideal para multiples rubros salvo el gastronomico; es apto tambien para uso profesional como escribania, estudio juridico, estudio contable, oficinas para bodega, agroindustria, etc.
Contrato a 3 años segun conveniencia, con actualizacion del canon trimestral conforme el indice de precios al consumidor que publica mensualmente el Indec.
Posibilidad de financiacion del Arancel administrativo inicial (confeccion de contrato, verificacion de garantias, comprobacion de referencias, sellado de contrato, y cualquier otra gestion accesoria); asi como tambien del Deposito en garantia. El inmueble se halla en estado de disponibilidad inmediata.
Trato directo con el Dueño, coordinar visita solo por wapp.

Datos de la propiedad

• ID#
  256336-3
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  65
• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  65
• Baños
  1
• Calefacción Central
• Plantas
  1 Planta

• Teléfono
  No
• Internet
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  41700
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

9 de Julio y Rivadavia