Corredor Responsable Alejandro Barella CPI 8964 CMCPM 3020 -
Contacto Lucas Barella Yoma - MLS ID 421881004-1

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Exclusivo Piso de Cuatro Ambientes con Dependencia cochera Fija en Caballito y baulera

Ubicado en Guayaquil al 800 este es un encantador piso de cuatro ambientes con dependencia y cochera fija.

Al ingresar te recibirán un palier privado y dos entradas principal y de servicio. El espacioso living al frente ofrece un ambiente luminoso y acogedor con un amplio balcón con vista al frente. Tambien posee pisos de madera que añaden calidez y estilo a este espacio.

La cocina comedor con doble circulación además cuenta con una dependencia de servicio lavadero y toilette con ducha para mayor practicidad. Un pasillo de distribución que conduce a los 3 dormitorios todos orientados hacia el contrafrente y conectados por un balcón corrido. Cada dormitorio incluye placard proporcionando un óptimo espacio de almacenamiento.a estgo se le suma un baño completo y un toilet con ducha.

El piso dispone de calefacción individual asegurando un confort personalizado en todo momento. Sin encargado pero con servicio de limpieza tres veces por semana garantizando la pulcritud y orden. Además cuenta con un placard de recepción y múltiples espacios de guardado distribuidos en todo el departamento.

La cochera fija es un valioso añadido en una zona donde el estacionamiento puede ser un desafíosegun escritura corresponde a un espacio indiviso complementario al departamento. Con una superficie cubierta de 133.43 m semicubierta de 8.60 m y un balcón de 9.65 m el total de 151.68 m según escritura ofrece un espacio bien distribuido.

Construido en el año 1960. Las expensas para abril de 2024 equivalen a 93.749.- mayo 2024 garantizando el mantenimiento de las áreas comunes.

Además la ubicación estratégica brinda acceso fácil a diversos medios de transporte
Colectivos como 1 2 5 8 25 26 36 42 49 53 55 84 85 86 88 96 103 104 132 135 136 141 163 172 180 y 181
Subtes Acoyte Línea A y Primera Junta Línea A
Tren en la estación Caballito Sarmiento

Esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combina estilo clásico comodidades modernas y una ubicación conveniente.
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La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles COTI de conformidad con la normativa vigente res AFIP ######## ######## y ccs por parte del propietario.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  255847-72
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  152

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  133
• Baños
  1

Ubicación

Guayaquil 800